07 9 月 揭秘光電20年合約背後的不為人知細節
https://www.youtube.com/watch?v=ymNNwv4pirg 近年來，光電發展蓬勃，政府鼓勵利用農地興建太陽能發電板。然而，這看似有利於綠能發展的政策，背後卻藏有許多不為人知的細節，特別是對於農地所有者和附近農民而言。本文將深入探討這些問題，揭示政策背後的陷阱。 政府政策背後的陷阱：光電發展與農地變遷 光電發展在能源領域帶來了巨大的轉變，但對農地的影響也同樣重要。政府表示，農地中的「不利耕作區」是光電發展的理想場所，然而，這一政策在執行過程中卻引發了眾多問題。首先，讓我們深入瞭解農地變遷可能造成的影響。 政府政策與農地變遷 政府鼓勵將不利於耕作的農地用於建設太陽能發電板，以推動綠能發展。這一政策的目的是減少對傳統環境的壓力，同時提供綠色能源，但在實際執行中，卻出現了一系列問題。 土地變遷與繼承問題 問題之一是土地的變遷。許多老年農地所有者在光電廠商的利誘下，將農地轉變為光電地，簽訂了長達20年的租賃合約。然而，當土地所有者過世後，後代往往無法將土地收回。這是因為根據《農業發展條例》，土地若變更使用用途，轉變回農地，必須證明該地至少有五年的農地耕作事實，才可恢復為農地。這對於農地所有者的後代來說，會是一個很困難的問題。 稅務困境 另一個困擾農地所有者的問題是稅務。農地轉變為非農地後，將產生土地增值稅和地價稅等稅款。由於農地面積通常都相當大，所以會產生巨額的稅款，尤其是在土地繼承時。事實上，買賣不破租賃，繼承也不破租賃，這使得後代繼承土地時需要承擔巨大的稅務負擔。 環境影響 光電板的大規模建設對環境產生了很大的影響，大片農地被用於蓋設太陽能發電板，這些發電板不僅影響了農地的用途，還對周圍環境產生了巨大的影響，熱島效應是一個很大的問題，光電板吸收陽光並釋放熱量，使得周圍地區的溫度攀升，這可能對當地生態系統和農作物產量產生不利的影響。 附近農民的困擾 另一個被忽視的問題是附近農民的困擾。即使您的農地沒有蓋光電板，如果隔壁的農地有蓋，也可能影響到您的農地。這包括熱島效應、光線遮蔽和風向改變等問題，都可能對農業產生負面影響。 解決方案和建議 面對這些挑戰，有一些解決方案和建議可以考慮： 詳細了解政策：如果您考慮將農地用於光電發展，請仔細了解政府政策和相關法規，特別是土地使用變遷和稅務方面的規定。 多方面評估：在做出決策之前，考慮土地的長期變遷對您和您的後代的影響，包括稅務和土地回收的困難。 環境監測：如果您是農地所有者，密切關注附近的光電板建設，並確保政府和開發者遵守環境監測和保護規定。 參與社區討論：如果您是附近農民，積極參與社區討論，提出您的擔憂，以確保光電發展不損害您的權益。 雖然光電發展帶來了綠能機會，但也伴隨著一系列挑戰和陷阱。透過深入了解政策、環境影響和稅務問題，我們可以更好地應對這些挑戰，確保農地的可持續使用和保護自身權益。 ...
