11 12 月 港都電台best RADIO×虹展建設專訪《土地問題，就找專業的土地醫生》
港都電台FM98.3×虹展建設專訪 專訪內容 主持人： 擁有一塊土地是許多人的夢想但是繁瑣又瑣碎的土地問題這更是許多地主的噩夢如果你有任何的土地問題那一定要來找專業的土地醫生今天我們就特別為大家邀請到虹展建設的張志誠總經理來跟大家分享 張總： 主持人好各位聽眾朋友大家好 主持人： 而首先我們想先請教總經理的就是家裡面如果有長輩擁有土地卻不知道怎麼處理或者是說繼承下來給後代的子孫我們後輩也不知道怎麼去管理像遇到這一些的問題大家可以怎麼辦呢? 張總： 好，我想如果說持有土地那每年11月份都要繳地價稅那繳一年的地價稅妳的土地就價值就少了一點因為妳又繳了一次被政府東(台語)了一次妳繳了10年繳了20年那20年以後妳這個土地有沒有可能它的價值沒有妳繳的這個稅那麼多其實我們有很多的地主都有遇到這樣的問題所以如果說你持有土地其實最好的方式就是找一個信任的公司賣掉換現金而不用在每年繳地價稅這個就是可以讓妳的財富可以馬上變現這是最聰明的那有一個方式可以簡單的跟我們虹展建設我們有專業的土地醫生、土地顧問來幫你估一個價格讓妳可以直接用權狀換現金 主持人： 是，可以用權狀直接來換現金那我們大家都知道說買賣土地也是一大筆資金的交易大家如果說在買賣土地的時候應該要注意哪些地方 張總： 買賣土地它絕對不是跟買菜不一樣買菜那你買到不好的菜比較沒有那麼大的關係但是土地買賣如果說假設因為資金比較多而且它必須要簽訂買賣契約當然我們地主端，就是賣方一般來講並不是那麼的專業在買方呢？他們都內行的人為什麼要簽訂合約？簽訂合約就是當兩個有遇到問題的時候都要到法院去談那就是看白紙黑字那當然我們不專業的地主遇到專業的買主那通常就是會輸比較多 主持人： 吃虧 張總： 吃虧非常多因為資訊比較不對稱買主大部份都非常的專業每天都在買每天都在買他可能會有很多的專業但是地主比較不懂那所以呢當然價格很重要但是妳選擇妳的買方更重要那因為跟妳接洽的人跟買妳地的人他是不是專業的他是不是誠信的妳在之前一定要了解清楚不要被一些就是什麼土地代書、中間人，這些牽鉤子(台語)拉去賣給妳都不認識的人 主持人： 真的 張總： 那妳的風險會非常大當然所以我剛剛一直強調妳的對象是最重要的 主持人： 所以如果說自己不夠專業的話真的就需要專業的土地醫生來幫忙 張總： 是 主持人： 所以呢？如果說收音機前面的聽眾朋友們有道路用地或者是其他閒置土地賣不掉的地...
