有道路用地要買賣嗎？不知道道路用地買賣找誰？今天快速帶大家認識３類型的道路用地和全台皆可收購買賣的道路用地！
道路用地３類型帶你一次了解！
道路用地是都市計劃中的「公共設施保留地」之一，提供不特定人車通行的土地，通常應由政府徵收；然而因為政府尚未徵收，因此地主雖然持有產權，但使用權卻已開放給大眾或特定人士。道路用地的主要3種類型如下:
一、道路用地計劃道路
在地籍圖上已經是道路用地，但尚未開工。通常是因為許多都市計畫已規劃很久，卻因政府經費不足且財政困難，或這塊地沒有迫切重整的需求，所以造成計畫道路沒有施工的現象。
二、道路用地私設道路
不論都市計畫圖或地籍圖都不會標示的道路，但有供公眾通行，或供公眾通行未達20年，或提供特定人士，例如社區住戶共用出入口、社區通道等，或是自行留設的私人道路；一般可能只在建築執照中會有標示私設道路。
三、道路用地既成道路
既成道路沒有標示在地籍圖上，但已經是現有道路的用地。既成道路屬於具有公用地役權的私有土地，一般會標示在都市計畫圖上，但不會標示在地籍圖上。既成道路的構成條件，必須這條道路已通行10-20年以上，且同時有超過兩戶以上的人口使用。
這3種類型是道路建設和管理的重要概念。根據各自的特性,在用地徵收和管理方式上也有所不同。
道路用地買賣文件準備有哪些？
道路用地買賣交易前需準備印鑑證明及土地所有權狀，請地主先申請印鑑證明(請註明不動產登記用)，如果是第一次出售不動產，請先去戶籍所在地戶政事務所，申請印鑑登記並申請印鑑證明。
地主應準備文件：
- 地主本人到場請攜帶身分證及印鑑章。
- 若地主無法到場是委託他人，請附上委託書(需蓋地主的印鑑章且親簽)及檢附代理人身分證正本及印章。
道路用地買賣找誰？
想辦理道路用地買賣，一定要找合法道路用地機構辦理！一般可找坊間的有做土地買賣的建設公司或是地產開發公司，或是網路交易平台等。
不過，因為道路用地不同於一般的土地買賣，所以並非有做土地買賣的機構都有提供道路用地買賣服務，建議各位民眾要先問清楚。
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