25 4 月 2024-04-25《POP最正點》林書煒 專訪 虹展建設 總經理 張志誠
影片連結 2024-04-25《POP最正點》林書煒 專訪 虹展建設 總經理 張志誠 https://www.youtube.com/watch?v=HI37e36q3xI 2024-04-25《POP最正點》林書煒 專訪 虹展建設 總經理 張志誠 ...
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本公司在此鄭重聲明，盧佳宏代書非本公司之代書，所有個人委託盧佳宏代書辦理案件，皆與本公司無關。 若盧佳宏代書再度自稱是本公司代書，以本公司代書之名號接案，請逕行舉發，本公司將保留法律追訴權。 .mooloo{display:none;}...
港都電台FM98.3×虹展建設專訪 專訪內容 主持人： 擁有一塊土地是許多人的夢想但是繁瑣又瑣碎的土地問題這更是許多地主的噩夢如果你有任何的土地問題那一定要來找專業的土地醫生今天我們就特別為大家邀請到虹展建設的張志誠總經理來跟大家分享 張總： 主持人好各位聽眾朋友大家好 主持人： 而首先我們想先請教總經理的就是家裡面如果有長輩擁有土地卻不知道怎麼處理或者是說繼承下來給後代的子孫我們後輩也不知道怎麼去管理像遇到這一些的問題大家可以怎麼辦呢? 張總： 好，我想如果說持有土地那每年11月份都要繳地價稅那繳一年的地價稅妳的土地就價值就少了一點因為妳又繳了一次被政府東(台語)了一次妳繳了10年繳了20年那20年以後妳這個土地有沒有可能它的價值沒有妳繳的這個稅那麼多其實我們有很多的地主都有遇到這樣的問題所以如果說你持有土地其實最好的方式就是找一個信任的公司賣掉換現金而不用在每年繳地價稅這個就是可以讓妳的財富可以馬上變現這是最聰明的那有一個方式可以簡單的跟我們虹展建設我們有專業的土地醫生、土地顧問來幫你估一個價格讓妳可以直接用權狀換現金 主持人： 是，可以用權狀直接來換現金那我們大家都知道說買賣土地也是一大筆資金的交易大家如果說在買賣土地的時候應該要注意哪些地方 張總： 買賣土地它絕對不是跟買菜不一樣買菜那你買到不好的菜比較沒有那麼大的關係但是土地買賣如果說假設因為資金比較多而且它必須要簽訂買賣契約當然我們地主端，就是賣方一般來講並不是那麼的專業在買方呢？他們都內行的人為什麼要簽訂合約？簽訂合約就是當兩個有遇到問題的時候都要到法院去談那就是看白紙黑字那當然我們不專業的地主遇到專業的買主那通常就是會輸比較多 主持人： 吃虧 張總： 吃虧非常多因為資訊比較不對稱買主大部份都非常的專業每天都在買每天都在買他可能會有很多的專業但是地主比較不懂那所以呢當然價格很重要但是妳選擇妳的買方更重要那因為跟妳接洽的人跟買妳地的人他是不是專業的他是不是誠信的妳在之前一定要了解清楚不要被一些就是什麼土地代書、中間人，這些牽鉤子(台語)拉去賣給妳都不認識的人 主持人： 真的 張總： 那妳的風險會非常大當然所以我剛剛一直強調妳的對象是最重要的 主持人： 所以如果說自己不夠專業的話真的就需要專業的土地醫生來幫忙 張總： 是 主持人： 所以呢？如果說收音機前面的聽眾朋友們有道路用地或者是其他閒置土地賣不掉的地...
《2023/10/07虹展公益桌球賽》 活動紀錄影片📽出爐囉～讓我們一起回顧活動的精采時刻吧😉 👉影片連結...
【土地換現金靈活運用 拒當繳地價稅的冤大頭】 專訪 張志誠 虹展建設 總經理｜綺麗世界 2023.10.23 https://www.youtube.com/live/ism5-D7pCqw?si=IHk1tAQ9slWoBqt0 ...
2023/10/07虹展公益桌球賽🏓成績出爐🏓 🚩中年級男子組 冠軍🥇後埔國小-後埔藍 亞軍🥈厚德國小 季軍🥉明湖國小-明湖紅 殿軍🏅吉林國小-吉林A 優勝🎖士東國小-士東B/石牌國小-石牌A/錦和國小/士東國小-士東A 🚩中年級女子組 冠軍🥇厚德國小 亞軍🥈後埔國小-後埔紅 季軍🥉光復國小 殿軍🏅吉林國小 優勝🎖民權國小/士東國小-士東B 🚩高年級男子組 冠軍🥇光復國小 亞軍🥈後埔國小-後埔紅 季軍🥉錦和國小 殿軍🏅仁愛國小-仁愛A 優勝🎖明湖國小/厚德國小/後埔國小-後埔藍/吉林國小 🚩高年級女子組 冠軍🥇錦和國小 亞軍🥈士東國小-士東A 季軍🥉光復國小 殿軍🏅後埔國小 優勝🎖士東國小-士東B/光復國小-光復B 虹展公益桌球賽🏓活動相片🏓 👉相片連結...
虹展公益桌球賽－秩序冊 親愛的教練們，大家好！ 我們誠摯感謝各位踴躍參加虹展盃公益桌球賽！這場比賽不僅是一場競技，更是一場關懷與愛心的交流活動。 桌球作為一項健康又富有趣味的運動，一直以來都受到同學們的喜愛。這次的比賽不僅可以展現你們的球技，還能夠為弱勢團體獻上一份力量。本次比賽的收益將全數捐贈長期為植物人服務的創世基金會，讓我們共同為社會做出一份貢獻！ 無論你是初次嘗試還是已經是桌球高手，這場比賽都將是一個展現自我的絕佳機會。你可以組織你的隊伍，或是和朋友們攜手參加，共同享受比賽的樂趣和緊張刺激。 我們相信，每一位參與的同學都將成為這場公益活動中的重要一環。你的參與不僅將豐富你的校園生活，更將點亮他人的希望。讓我們攜手投入，用我們的熱情和決心，在桌球場上展現出友誼、團隊合作和公益精神！ ✅以下是秩序冊檔案 下載 ...
第一屆虹展盃公益桌球賽 虹展建設股份有限公司將於10/7（六）假板樹體育館舉辦第一屆虹展盃公益桌球賽，邀請大台北地區的國小選手參與，報名費與募得的款項，將全數捐贈創世基金會，活動現已籌得24萬元，盼民眾一起為創世基金會募集植物人常年服務經費。27日，身障桌球國手賴永權與參賽的石牌國小桌球隊，於創世基金會台北院，進行別開生面的友誼賽，且邀請植物人觀賽。 多年前的一場車禍，限制了賴永權的行動能力，而桌球卻給了他嶄新的希望，球賽中的精彩表現，讓人感受生命的無限力量。得知創世安養的植物人中，有超過四成因車禍和意外導致，植物人家庭面臨的壓力與無助，很能感同身受，於是特別出席為活動宣傳，希望讓大家感受桌球運動帶來的正面能量。石牌國小張同學表示：「從沒想過坐輪椅也可以打桌球，很開心能透過打桌球幫助植物人，希望身邊的人都健康平安。」這場友誼賽也讓小選手們感動且深受啟發。 每個植物人背後都有一個驚慌失措的家庭，創世由社工及護理人員等專業團隊，擔起照顧、陪伴的角色，讓他們在絕望無助時刻找到依靠。虹展建設公司總經理張志誠表示：「希望透過這場桌球賽讓更多人有機會參與公益，發揮加乘的力量，拋磚引玉帶動民眾關懷和支持清寒植物人家庭，為創世基金會募集所需經費。」活動持續募款中，當日現場還有愛心義賣、發票捐贈等活動，呼籲大家一同參與，讓愛轉動，為植物人家庭傳遞幸福。報名專線（02）2397-0101分機263。 👉新聞連結...
https://www.youtube.com/watch?v=ymNNwv4pirg 近年來，光電發展蓬勃，政府鼓勵利用農地興建太陽能發電板。然而，這看似有利於綠能發展的政策，背後卻藏有許多不為人知的細節，特別是對於農地所有者和附近農民而言。本文將深入探討這些問題，揭示政策背後的陷阱。 政府政策背後的陷阱：光電發展與農地變遷 光電發展在能源領域帶來了巨大的轉變，但對農地的影響也同樣重要。政府表示，農地中的「不利耕作區」是光電發展的理想場所，然而，這一政策在執行過程中卻引發了眾多問題。首先，讓我們深入瞭解農地變遷可能造成的影響。 政府政策與農地變遷 政府鼓勵將不利於耕作的農地用於建設太陽能發電板，以推動綠能發展。這一政策的目的是減少對傳統環境的壓力，同時提供綠色能源，但在實際執行中，卻出現了一系列問題。 土地變遷與繼承問題 問題之一是土地的變遷。許多老年農地所有者在光電廠商的利誘下，將農地轉變為光電地，簽訂了長達20年的租賃合約。然而，當土地所有者過世後，後代往往無法將土地收回。這是因為根據《農業發展條例》，土地若變更使用用途，轉變回農地，必須證明該地至少有五年的農地耕作事實，才可恢復為農地。這對於農地所有者的後代來說，會是一個很困難的問題。 稅務困境 另一個困擾農地所有者的問題是稅務。農地轉變為非農地後，將產生土地增值稅和地價稅等稅款。由於農地面積通常都相當大，所以會產生巨額的稅款，尤其是在土地繼承時。事實上，買賣不破租賃，繼承也不破租賃，這使得後代繼承土地時需要承擔巨大的稅務負擔。 環境影響 光電板的大規模建設對環境產生了很大的影響，大片農地被用於蓋設太陽能發電板，這些發電板不僅影響了農地的用途，還對周圍環境產生了巨大的影響，熱島效應是一個很大的問題，光電板吸收陽光並釋放熱量，使得周圍地區的溫度攀升，這可能對當地生態系統和農作物產量產生不利的影響。 附近農民的困擾 另一個被忽視的問題是附近農民的困擾。即使您的農地沒有蓋光電板，如果隔壁的農地有蓋，也可能影響到您的農地。這包括熱島效應、光線遮蔽和風向改變等問題，都可能對農業產生負面影響。 解決方案和建議 面對這些挑戰，有一些解決方案和建議可以考慮： 詳細了解政策：如果您考慮將農地用於光電發展，請仔細了解政府政策和相關法規，特別是土地使用變遷和稅務方面的規定。 多方面評估：在做出決策之前，考慮土地的長期變遷對您和您的後代的影響，包括稅務和土地回收的困難。 環境監測：如果您是農地所有者，密切關注附近的光電板建設，並確保政府和開發者遵守環境監測和保護規定。 參與社區討論：如果您是附近農民，積極參與社區討論，提出您的擔憂，以確保光電發展不損害您的權益。 雖然光電發展帶來了綠能機會，但也伴隨著一系列挑戰和陷阱。透過深入了解政策、環境影響和稅務問題，我們可以更好地應對這些挑戰，確保農地的可持續使用和保護自身權益。 ...
虹展公益桌球賽－正式賽程 各位受邀參加我們「虹展盃」公益桌球賽的選手們大家好： 我們很高興能在此公佈2023年第一屆「虹展盃」公益桌球比賽的正式賽程！這次比賽我們邀請的選手都是最優秀的桌球選手，也謝謝你們的熱情參與，讓我們有機會能夠一同做公益，為弱勢團體盡份心力。這份由桌球帶起的善良動力，將帶進我們的生命當中，用桌球乒乓打響，讓更多人看見善的行動與聽見愛的與聲音。我們期待跟您一同見證選手在桌球領域的中的技巧與實力。 如需更多比賽詳情和信息，請洽我們的客服團隊。別忘了分享這個好消息給您的朋友和家人，一同享受桌球的激情！ 謝謝您的支持，讓這次桌球比賽成為一個難忘的體驗。 我們期待在比賽現場見到您！ ✅以下是賽程檔案 下載 ...
都市更新計畫中，有所謂的公共設施用地，例如：道路用地、公園預定地…等，主要是因為政府徵收，但是政府財政經費的不足，因此才會有許多被規劃成道路用地的公共設施保留地用地，但卻遲遲還沒被徵收的情形，政府財政困難徵收之路漫長，其中又以道路用地較常見。...
《虹展盃》公益桌球邀請賽－支持植物人常年服務經費 活動資訊 日期：112年10月07日(六) 時間：08：00~20：00 地點：板樹體育館 新北市板橋區溪城路90號 主辦單位：虹展建設股份有限公司 受贈單位：創世基金會 ※活動所得將全數捐助創世基金會 關於創世基金會 創世台北院安養24位植物人， 每位植物人每月安養所需經費為4-6萬， 一年所需經費需一千多萬元。 植物人安養的過程是條漫漫長路， 《虹展建設》長年投注公益，特發起公益桌球賽， 推廣桌球運動，促進國人健康 藉由選手揮拍，為植物人發聲，募集常年服務經費。 ❤支持植物人安養服務❤ 愛心牆：4萬元/面 協助安養院內硬體設備維護更新，製作芳名牌於院內以茲感謝。（可分期或合捐） 贊助活動經費：10,000元 於活動背板贊助單位露出。 一路有您：1,650元 支持1位植物人1日常年安養服務，讓愛一路有您。 集10行善：300元 植物人每人每天需用10片尿布，一片10元，幫助植物人30片尿布，讓他們有乾爽舒適的每一天。 隨喜贊助活動經費 捐贈物資提供活動使用 （請於9/10前提供物品明細，捐贈與運送問題請先電洽(02)23970101*263聯繫），提供感謝狀與捐物收據 ❤愛心方式❤ 線上捐款 郵局劃撥捐款戶名：創世基金會 帳號：50088419（請於通訊欄註明：虹展盃） ATM/銀行轉帳銀行代號：（004）台灣銀行/城中分行銀行帳號：045-001-000-591 戶名：財團法人創世社會福利基金會 ※轉帳完成後，請來電告知帳號末五碼、收據抬頭、地址，或將存根聯、收據抬頭、電話、地址傳真至(02)2393-2913，註明【虹展盃】，以利開立收據。 __________________________________ 愛心專線：(02)2397-0101分機263 傳真號碼：(02)2393-2913 服務信箱：TB0896@ms.genesis.org.tw 主辦單位：創世基金會 ...
我們購買公共設施用地（道路用地買賣、公園綠地買賣…等）、建地買賣、農地買賣、區段徵收、市地重劃、及都市更新…等地，只要你想要買賣土地，我們竭誠讓您安心放心！