專訪內容
主持人：
擁有一塊土地是許多人的夢想
但是繁瑣又瑣碎的土地問題
這更是許多地主的噩夢
如果你有任何的土地問題
那一定要來找專業的土地醫生
今天我們就特別為大家邀請到虹展建設的張志誠總經理來跟大家分享
張總：
主持人好
各位聽眾朋友大家好
主持人：
而首先我們想先請教總經理的就是
家裡面如果有長輩擁有土地卻不知道怎麼處理
或者是說繼承下來給後代的子孫
我們後輩也不知道怎麼去管理
像遇到這一些的問題大家可以怎麼辦呢?
張總：
好，我想如果說持有土地
那每年11月份都要繳地價稅
那繳一年的地價稅妳的土地就價值就少了一點
因為妳又繳了一次被政府東(台語)了一次
妳繳了10年繳了20年
那20年以後妳這個土地有沒有可能它的價值沒有妳繳的這個稅那麼多
其實我們有很多的地主都有遇到這樣的問題
所以如果說你持有土地
其實最好的方式就是
找一個信任的公司賣掉換現金
而不用在每年繳地價稅
這個就是可以讓妳的財富可以馬上變現
這是最聰明的
那有一個方式可以簡單的跟我們虹展建設
我們有專業的土地醫生、土地顧問來幫你估一個價格
讓妳可以直接用權狀換現金
主持人：
是，可以用權狀直接來換現金
那我們大家都知道說
買賣土地也是一大筆資金的交易
大家如果說在買賣土地的時候應該要注意哪些地方
張總：
買賣土地它絕對不是跟買菜不一樣
買菜那你買到不好的菜比較沒有那麼大的關係
但是土地買賣
如果說假設因為資金比較多而且它必須要簽訂買賣契約
當然我們地主端，就是賣方
一般來講並不是那麼的專業
在買方呢？他們都內行的人
為什麼要簽訂合約？
簽訂合約就是當兩個有遇到問題的時候
都要到法院去談
那就是看白紙黑字
那當然我們不專業的地主遇到專業的買主
那通常就是會輸比較多
主持人：
吃虧
張總：
吃虧非常多
因為資訊比較不對稱
買主大部份都非常的專業
每天都在買每天都在買
他可能會有很多的專業
但是地主比較不懂
那所以呢
當然價格很重要
但是妳選擇妳的買方更重要
那因為跟妳接洽的人
跟買妳地的人他是不是專業的
他是不是誠信的
妳在之前一定要了解清楚
不要被一些就是
什麼土地代書、中間人，這些牽鉤子(台語)
拉去賣給妳都不認識的人
主持人：
真的
張總：
那妳的風險會非常大
當然所以我剛剛一直強調
妳的對象是最重要的
主持人：
所以如果說自己不夠專業的話
真的就需要專業的土地醫生來幫忙
張總：
是
主持人：
所以呢？
如果說收音機前面的聽眾朋友們
有道路用地或者是其他閒置土地
賣不掉的地…等等
想要用土地來換現金
任何的土地問題
歡迎大家直接來撥打(02)2881-3576 (02)2881-3576
或是可以直接上到臉書搜尋虹展建設，彩虹的虹，發展的展，虹展建設
加Line也可以
擁有非常專業的土地醫生可以來為大家服務
那我們今天也在一次的謝謝張總
張總：
謝謝主持人
謝謝各位聽眾朋友
