市地重劃


市地重劃是依照都市計畫規劃內容,將一定區堿內,畸零細不整之土地,加以重新整理、交換分合,並興建公共設施,使成為大小適宜、形狀方整,各宗土地均直接臨路且立即可供建築使用,提高土地經濟價值。

市地重劃 


1.市地重劃是依照都市計畫規劃內容,將一定區堿內,畸零細不整之土地,加以重新整理、交換分合,並興建公共設施,使成為大小適宜、形狀方整,各宗土地均直接臨路且立即可供建築使用,提高土地經濟價值。故基於受益者付費原則,實施市地重劃所需之公共設施用地、工程費用、重劃費用與貸款利息,由參加重劃土地所有權人其土地受益比例共同負擔,並以重劃區未建築土地折價抵付,該折價抵付之面積以不超過重劃區總面績百分之四十五為限。

2.區段徵收就是政府基於新都市開發建設、舊都市更新、農村社區更新或其他開發目得需要,對於一定區域內之土地全部予以徵收,並重新規劃整理。開發完成後,由政府直接支配使用公共設施用地,其餘之可供建築土地。


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