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3分鐘認識私人土地買賣，找對好公司讓你輕鬆做買賣！

對於想要買地自建而言，私人土地買賣是一個不錯的選擇，但同時也需要瞭解重要的注意事項，才可以更輕鬆進入土地買賣市場，並找到合適的土地，實現自己的自建夢想！私人土地買賣需要找尋經驗豐富的。小編整理了私人土地買賣的基本知識，包括手續、注意事項以及交易流程。只要花費短短的3分鐘，相信能讓你更理解私人土地買賣的全貌，並輕鬆順利進行交易。

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土地買賣的基本手續的 7 大要點你不可不知道！

擁有自己的一塊土地在自建房屋是很多人的夢想！但在進行土地買賣時，有不少的注意事項是需要特別注意的，特別是對於私人土地買賣的手續，若瞭解不夠清楚，容易在交易過程中產生問題，甚至會影響到最終交易的順利完成。

1. 土地基本資料查詢

確認土地的基本資料，包括土地面積、地籍資料等。

2. 與賣方聯絡

與賣方瞭解土地的售價、權狀是否齊全等相關資訊。

3. 土地評估

進行實際評估，確定其真實狀況和價值。

4. 確定買賣條件

達成初步協議後，對買賣條件進行確認。

5. 簽訂土地買賣契約

記得讓明確列出交付條件和購買價款。

6. 辦理過戶手續

須注意過戶前需要清償完土地相關稅費和罰款等。

7. 取得土地權狀

領取土地權狀，正式取得土地所有權。

看了好多土地但卻不知道該從何處開始嗎？讓「虹展建設股份有限公司」來幫你吧！從頭到尾他們都會陪著你，現在就加入Line@諮詢官方帳號，一定能讓你順利完成買賣！

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進行私人土地買賣時一定要注意的 3 大潛在風險！

在自建房屋這個過程中，私人土地買賣是最常見的方式之一！而買方在進行交易時，也需要特別注意潛在的風險，一定要認識這些風險才能保障自己的權益。

（一）土地爭議

私人買賣時，有可能會因為土地權屬問題產生爭議，例如相鄰地主對地界有爭議等。

（二）總計劃變更

若土地位於都更區域內，買家要確認該土地是否符合當地的用途規劃，否則可能會受到總計劃變更等因素的影響，例如停車位的比例、建築樓高限制及建築面積等。

（三）未繳清土地稅

土地稅是不動產所有權人必須繳交的稅費，如果買方沒有確認賣方是否已繳清土地稅，可能會出現後續無法辦理不動產登記等問題。

在進行私人土地買賣時，除了瞭解買賣手續外，也要注意潛在的風險問題，以避免不必要的損失。

為了避免風險，並且成功交易，經驗豐富且專業都是至關重要的，因此土地買賣，交給12年經驗的虹展建設，絕對是最明智的抉擇【虹展建設】讓你輕鬆跳脫出土地買賣陷阱！您不需要再花費心神到處去尋找各方顧問，我們擁有一整個土地買賣專家團隊，一條龍幫您解決所有困難。

瞭解這 4 個私人土地買賣交易流程讓你更輕鬆應付買賣！

私人土地買賣對於買方而言，不僅是購買一塊土地，還有該土地所包含的權益與風險，所以買方一定要瞭解完整的交易流程，注意潛在風險，才能更加輕鬆地進行交易。

1. 見面談話與資料齊全

務必要求提供所有的相關資料，例如所有權狀、地政士評估報告、建物測量成果圖等。

2. 物件瀏覽與評估

買方最好親自實地勘查土地，確認土地上是否有環境問題。

3. 提出報價與洽談條件

討論付款方式、補償、移交等交易條件，雙方也可以在此協商檢驗期限及權責轉移的時程。

4. 簽訂契約及辦理所有手續

契約應詳細記載雙方的權責義務，包括價格、付款方式、檢驗期限、與土地所有權移轉手續。

瞭解交易流程可以讓買方更明確掌握交易的環節及注意事項，並確保交易順利且符合法律規範。

關於土地買賣若沒有做好功課，很容易一步錯步步錯，所以為了讓交易能夠順利進行，小編建議你可以找「虹展建設股份有限公司」，他們會給你專業的建議與法律知識，讓你能夠輕輕鬆鬆買到一塊好地！

土地買賣最需要注意的是什麼？

眾多地主沒有道路用地買賣經驗，聽信了仲介、中人的不實言語，把自己的土地賣給誰都不清楚，簽了約以後，不但錢沒拿到，到了最後還被人告上了法院，所以賣給誰才是重點！

虹展公司秉持著專業形象、熱忱服務、簡單快速、為您設想，擁有台北地區土地最高買價、專業的土地代書團隊，為每一個案件確保安全、快速的交易過程。期待您有機會使用我們的服務，幫助您做到一個最專業、最滿意的服務，立即聯繫：張志誠副總 0973-228-352。

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