3分鐘認識私人土地買賣,找對好公司讓你輕鬆做買賣!

私人土地買賣
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對於想要買地自建而言,私人土地買賣是一個不錯的選擇,但同時也需要瞭解重要的注意事項,才可以更輕鬆進入土地買賣市場,並找到合適的土地,實現自己的自建夢想!私人土地買賣需要找尋經驗豐富的。小編整理了私人土地買賣的基本知識,包括手續、注意事項以及交易流程。只要花費短短的3分鐘,相信能讓你更理解私人土地買賣的全貌,並輕鬆順利進行交易。

土地買賣的基本手續的 7 大要點你不可不知道!

擁有自己的一塊土地在自建房屋是很多人的夢想!但在進行土地買賣時,有不少的注意事項是需要特別注意的,特別是對於私人土地買賣的手續,若瞭解不夠清楚,容易在交易過程中產生問題,甚至會影響到最終交易的順利完成。

1. 土地基本資料查詢

確認土地的基本資料,包括土地面積、地籍資料等。

2. 與賣方聯絡

與賣方瞭解土地的售價、權狀是否齊全等相關資訊。

3. 土地評估

進行實際評估,確定其真實狀況和價值。

4. 確定買賣條件

達成初步協議後,對買賣條件進行確認。

5. 簽訂土地買賣契約

記得讓明確列出交付條件和購買價款。

6. 辦理過戶手續

須注意過戶前需要清償完土地相關稅費和罰款等。

7. 取得土地權狀

領取土地權狀,正式取得土地所有權。

(推薦閱讀:道路用地買賣是什麼?全台道路用地收購、道路用地買賣,法規與注意事項要知道!

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進行私人土地買賣時一定要注意的 3 大潛在風險!

在自建房屋這個過程中,私人土地買賣是最常見的方式之一!而買方在進行交易時,也需要特別注意潛在的風險,一定要認識這些風險才能保障自己的權益。

(一)土地爭議

私人買賣時,有可能會因為土地權屬問題產生爭議,例如相鄰地主對地界有爭議等。

(二)總計劃變更

若土地位於都更區域內,買家要確認該土地是否符合當地的用途規劃,否則可能會受到總計劃變更等因素的影響,例如停車位的比例、建築樓高限制及建築面積等。

(三)未繳清土地稅

土地稅是不動產所有權人必須繳交的稅費,如果買方沒有確認賣方是否已繳清土地稅,可能會出現後續無法辦理不動產登記等問題。

在進行私人土地買賣時,除了瞭解買賣手續外,也要注意潛在的風險問題,以避免不必要的損失。

為了避免風險,並且成功交易,經驗豐富且專業都是至關重要的,因此土地買賣,交給12年經驗的虹展建設,絕對是最明智的抉擇【虹展建設】讓你輕鬆跳脫出土地買賣陷阱!您不需要再花費心神到處去尋找各方顧問,我們擁有一整個土地買賣專家團隊,一條龍幫您解決所有困難。

瞭解這 4 個私人土地買賣交易流程讓你更輕鬆應付買賣! 

私人土地買賣對於買方而言,不僅是購買一塊土地,還有該土地所包含的權益與風險,所以買方一定要瞭解完整的交易流程,注意潛在風險,才能更加輕鬆地進行交易。

1. 見面談話與資料齊全

務必要求提供所有的相關資料,例如所有權狀、地政士評估報告、建物測量成果圖等。

2. 物件瀏覽與評估

買方最好親自實地勘查土地,確認土地上是否有環境問題。

3. 提出報價與洽談條件

討論付款方式、補償、移交等交易條件,雙方也可以在此協商檢驗期限及權責轉移的時程。

4. 簽訂契約及辦理所有手續

契約應詳細記載雙方的權責義務,包括價格、付款方式、檢驗期限、與土地所有權移轉手續。

瞭解交易流程可以讓買方更明確掌握交易的環節及注意事項,並確保交易順利且符合法律規範。

關於土地買賣若沒有做好功課,很容易一步錯步步錯,所以為了讓交易能夠順利進行,小編建議你可以找「虹展建設股份有限公司」,他們會給你專業的建議與法律知識,讓你能夠輕輕鬆鬆買到一塊好地!

土地買賣最需要注意的是什麼?

眾多地主沒有道路用地買賣經驗,聽信了仲介、中人的不實言語,把自己的土地賣給誰都不清楚,簽了約以後,不但錢沒拿到,到了最後還被人告上了法院,所以賣給誰才是重點!

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公設保留地常見問題

請問都市計畫中關於土地規劃的重要性是?

都市計劃中,土地使用規劃是重要的一環。它根據城市的發展需求和環境承載能力,對城市的土地進行合理的分區、分類和規劃。

請問如果我有公共設施土地要賣,但不熟悉流程怎麼辦?

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