服務項目

道路用地買賣

什麼是『道路用地』?道路用地買賣是什麼?
全台道路用地收購、道路用地買賣,法規與注意事項要知道!

代書服務

專業、熱忱、用心,包辦各項代書處理事項

1. 免費辦理土地繼承。
2. 專業共有土地、被佔用土地處理。
3. 產權過戶、不動產買賣、繼承、贈與、設定、塗銷、法拍…等登記之辦理。
4. 共有土地分割、處分提存事項,建物保存登記、新建房屋辦理第一次登記及設立房屋稅籍。
5. 產權調查、土地建物謄本代為申請、調查產權真實性、並提供專業說明。
6. 遺產、贈與規劃,稅前節稅規劃。

建地買賣

包括各項建地項目、都市、非都買賣處理
1.建地與非建地:
所謂建地係指法令規定可供建築之土地,而非建地乃指不可供建築使用之土地。可分為四類:建築用地、直接生產用地、交通水利用地、及其他土地。

2.都市與非都市土地:
依都市計畫法第32條規定:都市計畫得劃定住宅、商業、工業等使用區,並得視實際情況,劃定其他使用區域或特定專用區,其使用依都市計畫法管制之。

非都市土地得劃定為特定農業、一般農業、工業、鄉村、森林、山坡地保育、風景、國家公園、河川、特定專用區等十種使用分區。而其使用分區之性質,編定為甲種建築、乙種建築、丙種建築、丁種建築、農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、墳墓、特定目的事業等十八種使用地。

農地買賣

近年來隨著政府政策改變,越來越多房產投資客紛紛投入到農地買賣市場。買農地有什麼好處嗎?其實,除了可免課稅之外,農地的使用潛力非常大,未來有非常多增值空間,以致於愈來愈多人購買農地…

市地重劃

1. 市地重劃是依照都市計畫規劃內容,將一定區堿內,畸零細不整之土地,加以重新整理、交換分合,並興建公共設施,使成為大小適宜、形狀方整,各宗土地均直接臨路且立即可供建築使用,提高土地經濟價值。故基於受益者付費原則,實施市地重劃所需之公共設施用地、工程費用、重劃費用與貸款利息,由參加重劃土地所有權人其土地受益比例共同負擔,並以重劃區未建築土地折價抵付,該折價抵付之面積以不超過重劃區總面績百分之四十五為限。

2. 區段徵收就是政府基於新都市開發建設、舊都市更新、農村社區更新或其他開發目得需要,對於一定區域內之土地全部予以徵收,並重新規劃整理。開發完成後,由政府直接支配使用公共設施用地,其餘之可供建築土地。

都市更新

辦理老舊房屋舊屋新建,位於都市計畫範圍內土地,依「都市更新條例」所定程序,實施重建、整建、或維護,以達增進都市機能、改善居住環境、提昇房地產價值之目的。

土地相關資訊

1. 地籍圖資便民系統
2. 衛星街景 查詢系統
3. 土地使用分區查詢
4. 內政部地政司全球資訊網
5. 台北市地理資訊 e 點通
6. 新北市城鄉服務網

容積移轉代辦

透過容積移轉的實施,可達成下列目的:
(一)使具紀念性或藝術價值建築之保存維護得以順利推展。
(二)公共設施保留地得以順利取得興闢,提昇都市環境品質,並紓解政府財政負擔。
(三)面臨寬廣地域之基地得適度增加容積,促進基地有效利用﹔同時都市增加公共空間,改善環境品質。
(四)受限發展土地地主權益獲得保障與補償。

容積移轉的實施應依據下列法令來辦理:
(一)文化資產法系
1.文化資產保存法第三十六條之一(全國法規資料庫檢索 │行政院文化建設委員會文化資產保存法 )
2.古蹟土地容積移轉辦法(全國法規資料庫檢索 │內政部營建署古蹟土地容積移轉辦法 )
(二)都市計畫法系
1.都市計畫法第83-1條(全國法規資料庫檢索 │內政部營建署都市計畫法規 )
2.都市計畫容積移轉實施辦法(全國法規資料庫檢索 │內政部營建署都市計畫容積移轉實施辦法 )
3.高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點(高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點)