想買房但資金不足？手頭上剛好持有一塊林口道路用地？利用林口道路用地買賣，便能獲取一筆資金，解決眼前資金不足的難題！以下為你帶來一則林口道路用地買賣的實際案例，讓你對這方面的知識有更深一層的了解！
林口道路用地可以買賣嗎？
答案是可以的。很多人以為林口道路用地只能白白提供公眾使用，然後苦苦等候政府徵收，事實上，林口道路用地是可以繼承、也可以買賣道路用地的。
林口道路用地的種類有哪些？
依據建築法第48條：
直轄市、縣市局主管建築機關，應指定已經公告道路之境界線為建築線。依據此法，林口道路用地大致可分為：計劃道路、既成道路及私設道路等3種道路用地。
- 計畫道路
在新北市林口地籍圖中，已明確標示為道路用地，卻未開始施工，這可能是由於早已規劃，然而受限於政府經費不足或缺乏迫切的整建需求，導致道路工程計畫迄今仍未啟動。 - 既成道路
新北市林口地籍圖未標示但已使用的道路用地，為具有公用地役權的私有土地。通常僅呈現在都市計畫圖上，而非地籍圖上。既成道路往往已通行了10至20年以上，且有超過兩戶以上的居民使用的道路用地。 - 私設道路
在新北市林口都市計畫圖或地籍圖都不會標示的道路，有提供公眾通行、或是特定族群使用的道路，例如社區的公共出入口、或自行留設的私人道路。
林口道路用地需要課徵土地增值稅嗎？
根據土地稅法，若道路用地屬於按照土地使用分區指定為公共設施用途，並在都市計畫中有明確記載，將來由政府透過徵收或徵購方式取得，或未有明文訂定的情況下進行轉移，則該轉移可能享有免徵土地增值稅的待遇。對於非都市用地，只要符合以下條件，也有可能免除土地增值稅的徵收：
- 供公共設施使用
- 依法完成使用地編定
- 徵收前的移轉，經需用土地人證明者
林口道路用地買賣可以找誰辦理呢？
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歐陽先生想買房但資金不足，想買掉林口道路用地換現金
歐陽先生與女友感情穩定，準備攜手邁向人生的下一階段，希望兩人能有屬於自己的家，但由於兩人手上資金不足，無法購買理想中的房子，經討論後歐陽先生想到多年前有跟兄弟姊妹們一起繼承了一塊林口的道路用地，因為多人持份也不知道怎麼分，便一直擺著。經與其他兄弟姊妹討論後，大家覺得還是賣掉直接分現金比較實在，經友人推薦找到了虹展建設。
經與虹展專員諮詢，了解到虹展建設是專門辦理各式土地、建地買賣，只要是還沒被政府徵收的林口公共設施用地。例如：林口道路用地、林口綠地用地、林口學校用地、林口人行道用地、林口廣場用地…等，都可以協助找到好買家。
專員接著說明林口道路用地買賣風險、以及林口道路用地買賣注意事項，歐陽先生聽完後，對於林口道路用地買賣有更清楚的了解。
林口道路用地買賣，二週完成過戶，獲得1850萬元
歐陽先生聽完專員說明後，覺得虹展建設是一間專業且值得信賴的土地買賣建設公司，馬上決定申辦林口道路用地買賣，流程如下：
- 歐陽先生電洽與虹展建設公司諮詢。
- 歐陽先生攜帶土地所有權狀正本、身份證正影本、印鑑證明2份、印鑑章、最近一期地價稅單，親自到台北士林虹展建設簽約。
- 買方交付30%的頭期款。
- 申請鑑界，地政事務所派員到鶯歌道路用地現場鑑界。
- 完稅，繳交土地增值稅、印花稅…等，約10天就完成。
- 買方交付50%的第2期款。
- 辦理過戶登記，買方交付20%的尾款，大約二週就完成全部買賣流程，歐陽先生與其兄弟姊妹們共獲1850萬元。
歐陽先生很驚訝才兩週的時間就可以賣掉持分的林口道路用地，而且拿到1850萬元，有了這筆錢，就能夠當作與女友買房子的頭期款，對他們幫助很大，所以非常感謝專員，他與兄弟姊妹們都覺得虹展建設真的是專業又有效率。
林口道路用地買賣眉角多，找虹展輕鬆辦理
總結來說，土地買賣的價格和支付方式基本都相似，雖然不同地主持有道路用地的時間不同，但所有地主都期望能夠以最好的價格出售。
在道路用地的買賣過程中，有一個很重要的觀念需要分享給大家，選擇賣家。眾多地主可能缺乏道路用地買賣經驗，容易被不良中介或代理操控，造成賠錢和法律糾紛的風險。因此，道路用地的賣給誰才是最關鍵的決定。專業的士林虹展建設一直以客戶利益為先，對每個交易進行嚴格的把關，確保交易安全，避免後續法律糾紛和損失。選擇虹展建設，您可以放心交易，因為我們堅守不容出錯的事業理念。
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