道路用地

道路用地使用限制多,無法隨意轉為建築用地。只有在特定情況下,例如自然災害、基礎設施調整或重大公共利益需求下,經過相關主管機關審核,部分道路用地才有可能被核准變更為其他用途。以下會告訴你5點最常見使用限制,若對道路用地有任何疑問,虹展建設能為您提供最專業的建議與協助,幫助您解答所有疑慮。
道路用地可以買嗎?根據法令,只要未被政府徵收,仍屬私人財產,可以合法買賣。雖然不能建房,但透過專業協助和合適策略,仍有極高利用潛力。虹展建設專營公共設施保留地與道路用地買賣,擁有12年經驗,提供土地交易、潛力評估和容積轉移等專業服務。加入我們的官方LINE,讓我們幫你發揮土地最大價值!
道路用地可以蓋房子嗎?根據《都市計畫法》第42條與《建築法》的相關規定,道路用地通常被列為公共設施保留地,並不具備取得建築執照的條件。但你可以透過「容積移轉」等合法方式,妥善利用這塊土地。虹展建設深耕公共設施保留地領域超過12年,協助無數地主妥善處理用地問題,客戶滿意度高達99.9%,不要讓這些問題再困擾你。
道路用地可以圍起來嗎?別以為看起來沒人用就能動手!擅自圍設可能違反《道路交通管理處罰條例》第82條與《刑法》第354條,輕則罰款,重則吃官司。如果你對道路用地有疑問,歡迎找虹展建設協助確認,一起守法又安心。
在買賣土地的世界裡,你是不是也曾疑惑:「道路用地是什麼?和一般土地有什麼不同?」其實道路用地是都市計畫中特別劃設的「公共設施保留地」,並細分為3種型態:計畫道路、既成道路與私設道路。以下將一一為你說明,也會分享常見問題與交易注意事項。
你以為買地前只要看價格和地段就夠了嗎?其實在購地或開始建設之前,有一件超級重要但常被忽略的事—那就是道路用地查詢。這步驟不只關係到你土地的使用權益,還會牽涉到是否會被徵收、是否能建設、甚至未來的市政計畫!透過查詢可以知道土地的用途規劃、是否涉及公共建設、現有權屬資料,甚至未來道路開闢的時程與方向。這篇文章會帶你搞懂「道路用地查詢」的4個步驟,即使你完全沒有經驗,也能一步步了解、踏實前進。
道路用地買賣時遇到詐騙的案件層出不窮,到底該怎麼避免呢?小編列出 3 大常見的詐騙手法,避免大家落入土地買陷阱!在土地買賣的領域需要注意的事項非常多也很容易疏忽,在進行土地買賣之前請先閱讀這篇文章,幫助各位能夠更順利完成土地買賣!
土地繼承可以分成3種方式,包含公同共有繼承、一般繼承、分割繼承,但這三者的差異是什麼?又該如何做選擇呢?而公同共有和分別共有差異又是什麼?今天就由擁有14年土地買賣經驗的專家來替各位解答,幫助各位可以輕鬆完成繼承和買賣!
繼承的土地可以買賣嗎?您手邊是不是有上一代留下來的土地或房產還未處理呢?面對這種情況,對於繼承人而言,能夠越早辦理繼承,就能越早處理繼承土地單獨出售,也可以避免不必要的稅金產生! 今天就帶各位了解繼承土地的相關細節,文末更有專業的諮詢團隊可幫助各位解惑唷!
持分的農地可以買賣嗎?農地買賣近年來吸引了不少投資人的目光,許多公務人員和投資客都投資了農地,不過一塊農地通常經歷了幾次的所有權轉移,如繼承、過戶和贈與等,導致往往在持有人想進行農地持分買賣時,已產生了眾多持分人的情況。 由於農地產權分散,買賣過程就變得較為複雜繁瑜。因此在申辦農地持分買賣之前,需要了解相關的買賣條件和流程。本文幫助你3分鐘搞懂農地持分買賣的所有細節!