不動產買賣相關知識 – 道路用地收購

想讓土地「活」起來？符合機關用地解編5個條件，讓土地重獲新生！

許多地主手中握有「機關用地」，卻因用途受限，遲遲無法活化利用。這時成功申請機關用地解編，能讓土地解除原先的使用限制，回歸為可開發利用的狀態！但須符合5個必要條件，否則申請無法通過。本篇文章完整說明「機關用地解編」的申請流程、5大條件檢核表、常見誤區解析與重要提醒，協助你在解編過程中少走冤枉路。

為何收購道路用地？4大優勢解析＋專業建議，帶你看懂背後價值！

為何收購道路用地？不僅能搭上政府基礎建設規劃的順風車，更有機會在徵收補償政策中獲得優渥回報。想真正掌握行情與潛力，就交給最懂土地的虹展建設。擁有12年土地交易實戰經驗，成功協助超過68,980筆交易。快速媒合、價格漂亮，掌握潛力地段，我們讓你贏在起跑點。

道路用地優先購買權是誰的權利？合法主張肯定守得住！

道路用地優先購買權是指當道路用地的持有人（例如共同持有人或地上權人）要出售其持分時，其他共有人或地上權人依法享有優先購買的權利。以下將帶你一次看懂誰能使用道路用地優先購買權、如何正確啟動程序、常見爭議與解方。有任何疑問，就交給虹展建設，讓專業替你守住每一分土地權益！

機關用地指定用途【懶人包】｜5種用途、變更條件及流程大公開！

「機關用地指定用途」主要是為了滿足政府機關、公立學校、警政單位等公共設施的發展與運作需求。本文將為你全面解析：為什麼需要機關用地指定用途？有哪些分類？如何依法變更？又該如何避免誤踩地雷？若你正在規劃開發或購買此類土地，千萬別錯過這篇專業懶人包！

你知道哪些是合法的機關用地容許使用嗎？看完這篇不再霧煞煞！

「機關用地容許使用」是依據都市計畫與土地使用分區法令，賦予機關用地依法使用的具體範圍。常見容許類型包括：行政與文件設施、醫療與福利機構、公用事業設施、文化教育空間等。本篇將為你整理申請流程、法令依據、注意事項，以及實務上常見的誤區與解法，幫你釐清法規、避免誤踩紅線。

【必看】機關用地變更到底該怎麼辦？掌握5個黃金步驟！

你知道機關用地變更真的不是隨便申請就能通過嗎？必須符合「計畫不再需要該用地」、「周邊土地已變更用途」、「申請人具備可替代的公共利益用途」等嚴格條件，才能申請成功。本文將一步步告訴你如何正確申請機關用地變更，並分享申請過程中常見的錯誤與注意事項。想要更專業、貼心的協助，虹展建設將是你最值得信賴的夥伴。

道路用地收購行情怎麼談不吃虧？先看懂影響價格的7個核心條件！

道路用地收購行情你真的了解嗎？影響「道路用地收購行情」的因素不少，像是地理位置、土地面積與持分比例、公告現值、使用分區與容積率、市場供需狀況、土地開闢進度、以及地上物與產權的完整性。真正懂得評估行情的，是像虹展建設這樣重視專業與誠信的團隊—從法規、市況到開發潛力，全方位幫你分析，確保土地價值不被低估。

道路用地價格怎麼算？一篇看懂公告現值、市價與估價公式

道路用地價格怎麼算？無論是遇到政府徵收、土地買賣，還是想了解持有土地的潛在價值，搞懂道路用地價格的計算方式與影響因素都是非常重要的一步。本篇文章將從公告現值、市價差異、估價公式到查詢工具與注意事項，幫助全面掌握道路用地價格的估算邏輯！

道路地價格怎麼算？一次搞懂計算公式、影響因素與買賣要點！

面對政府徵收、土地整理或私下買賣時，許多地主與買方會好奇：「道路地價格要怎麼算？」道路用地屬於特殊地類，其計價方式、用途限制、法律規範與交易風險都與一般土地不同。本文帶你一次搞懂道路地價格計算方式及實務須知！

分不公平？道路用地分配、合併、協議補償與實例一次搞懂怎麼應對

在都市發展與市地重劃的過程中，道路用地的分配扮演著極為關鍵的角色。它不僅關係到土地所有權人的權益保障，也影響都市交通、公共設施配置與整體區域功能的順利運作。本文將深入介紹道路用地分配的原則、處理方法及其在實務操作中的公平性機制。