土城土地買賣前，先了解容積移轉吧！
土城土地買賣前了解容積移轉很重要，所謂容積移轉，是指藉由都市規劃設計，將原土地上的老舊建築、農地、或是特殊形態的土地建地，依照法規條件，將可移出的容積，移轉至其他可建築的土地使用，以達到土地利用、改善整體環境品質的目的。
土城道路用地容積移轉，字面上意思就是土城道路用地的容積移轉；一般來說，容積移轉、容積獎勵是都市計畫中很重要的一部分。
容積移轉的優點有哪些？
- 加速公共設施保留地的取得。
- 保護大環境生態環境，使古蹟或具特殊生態景觀的土地得以保存利用。
- 利於整體環境的開發，讓建築更具一致性。
- 在自由市場的運作下，可以用合理價格，讓容積移入較符合需求的地區。
- 除了可以符合公共利益，也可創造政府、地主、開發商三方共贏的局面。
政府可無償取得公共設施保留地的產權，地主可用土地換現金，開發商獲得容積增加的開發利益。
最重要的是什麼？價格？付款方式？還是…？
想辦理土城土地買賣，在土地的價格、付款方式上其實都差不多，除了希望能有滿意的土城土地價格之外，最重要的就是賣給誰。
很多地主容易聽信不良仲介、中人的話術，把自己的土地賣給誰卻不清楚，等簽約後，不但沒拿到錢，最後還被人告上了法院。結果土地沒有處理好、錢也沒拿到，還必須花時間處理訴訟，簡直賠了夫人又折兵。所以才反覆強調，辦土城土地買賣，對象最重要。
呂先生做生意遇到資金卡關，想將土城土地出售換現金
呂先生在土城的清水路一帶有一塊土地，多年前被規劃為都市計畫中的土城廣場用地，但是新北市政府一直都沒有徵收，原本就想說擱著就好，但是最近做生意遇到資金卡關，急需一筆錢來周轉，太太就想到有這塊土地，但是不知道如何辦理土城土地買賣，為了避免買賣風險，她希望找一間專業、合法的道路用地公司辦理。
土城土地出售，找虹展辦理最安心
呂先生後來從一位老客戶那邊聽到，曾找虹展建設辦理土城土地買賣，很快就處理好並拿到錢，於是就打電話向虹展諮詢。
專員接到電話，就告知土城土地買賣注意事項，以及買賣流程，並補充說，虹展建設有辦理未被政府徵收的土城公共設施用地買賣，例如土城道路用地、土城綠地用地、土城學校用地、土城人行道用地、土城廣場用地等。
找虹展建設申辦土城土地買賣，二週內完成過戶、獲得1500萬元
呂先生就按照流程辦理土城土地買賣：
- 打電話聯絡虹展建設，專員告知注意事項及申辦流程。
- 攜帶土地所有權狀正本、身份證正影本、印鑑證明2份、印鑑章、最近一期地價稅單，親自到虹展建設簽約。
- 買方交付30%的頭期款。
- 申請鑑界，地政事務所派員到土城廣場用地現場鑑界。
- 完稅，繳交土地增值稅、印花稅…等，約10天就完成。
- 買方交付50%的第2期款。
- 辦理過戶登記，買方交付20%的尾款，完成買賣流程，呂先生總共拿到1500萬元。
呂先生將土城土地出售後，如同放下心中一塊大石頭，不但處理了多年來閒置的土地，也幫他換到一筆可觀的現金，剛好可以解決他目前的資金問題。呂先生連聲感謝虹展建設的專員，說他們很專業又很有效率，真的幫了他一個大忙。
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