- 道路用地 2022/07/28
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許多人可能聽過道路用地，但對於道路用地用途、如何辦理道路用地收購卻不太清楚。道路用地用途，大致上有幾項：可被政府徵收、當作財產繼承給子女、或是做容積移轉…等。
想收購道路用地的話，首先要知道道路用地收購流程，還有預先了解道路用地收購行情，先做足功課，才有利於進行道路用地收購。此外，建商收購道路用地推薦找哪家？本篇文章一次告訴你！
關於道路用地收購…
- 道路用地收購行情好嗎？
- 道路用地收購與買賣條件，有哪些注意事項？
- 一次讓你看懂道路用地收購流程！
- 想收購道路用地需要準備哪些資料？
- 道路用地收購與買賣常見問題QA
- 全省道路用地收購服務，可以找士林虹展建設！
道路用地收購行情好嗎？
道路用地收購行情好嗎？道路用地收購價格高低，最主要是看全台灣的道路用地市場行情，如果要收購道路用地，建議先蒐集近半年及一年該地區的道路用地買賣價格，再加以分析。一般來說，影響道路用地收購價格的因素有：
- 該地區為新興重劃區、有重大交通建設：
該地區若為新興重劃區、有重大交通建設等，行情較好，買賣價格高。 - 山坡地、地段差、附近有嫌惡設施：
如果是山坡地、地段差、附近有嫌惡設施等，價格就會較低，例如墳場或垃圾場。
士林虹展建設經營道路用地買賣平台十餘年，擁有廣大的買方資源，收購價格比一般同業高、成交速度快，絕對為您選擇最高價、最適合的買家！
道路用地收購與買賣條件，有哪些注意事項？
- 必須是符合「都市計畫法」規定的公共設施保留地的道路用地。也就是說，如果是依循其他法規(如區域計劃法等)的道路用地，就不能辦理收購道路用地。
- 必須是政府以「徵收」或「區段徵收」方式取得或未明文規定者。
- 不能是私人或團體投資興辦的道路用地。
一次讓你看懂道路用地收購流程！
- 聯絡諮詢建設公司：
打電話或LINE線上諮詢士林虹展建設，專員會告知需準備的文件。 - 攜帶需要的文件資料：
身分證、所有權人土地權狀正本、土地使用分區證明、印鑑證明正本、印鑑章等，前往士林虹展建設辦理。 - 確認用地產權：
虹展建設協助確認該筆用地產權是否屬於道路用地。 - 檢查是否有佔用物：
前往實地勘查，確認是否有地上物佔用的情形，例如水泥斜坡、外牆增建、花圃、雨遮等地面固定物體，並做實際丈量、拍照存證等。 - 簽約付款：
確認產權、排除佔用物後，雙方確認價格是否合意，道路用地買賣同意後即進行簽約、用印及付款，完成道路用地收購流程。
道路用地買賣，立即洽詢虹展！
想收購道路用地需要準備哪些資料？
想收購道路用地，需要準備以下文件：
- 所有權人土地權狀正本
- 身分證
- 土地使用分區證明
- 印鑑證明正本
- 印鑑章(需與印鑑證明相同)
- 若由家人代為處理，需有地主本人授權書
道路用地收購與買賣常見問題QA
Ｑ：道路用地可以買賣嗎？
可以。道路用地是可以買賣、也可以繼承的。
Ｑ：收購道路用地的好處？
可以做容積移轉、或獲得容積獎勵，將原本土地的容積移轉到新的一塊地，增加容積率，作更好的整體環境規劃。
Ｑ：需要課徵土地增值稅嗎？
基本上，都市土地的道路用地，如果依土地使用分區編定為公共設施用地，且於都市計畫書載明，將來是由政府以徵收、徵購方式取得或未明文規定者，移轉時即可免徵土地增值稅。如果是非都市用地，只要符合以下條件，也可免徵土地增值稅：
- 供公共設施使用
- 依法完成使用地編定
- 徵收前的移轉，經需用土地人證明者。
Ｑ：台南或高雄道路用地收購可以找虹展嗎？
可以。士林虹展建設專營全省各縣市，北、中、南所有地區都可辦理道路用地收購，不論是台南道路用地收購、雲林道路用地、斗六道路用地、高雄收購道路用地，台中道路用地收購虹展建設皆有多年豐富服務經驗，台北、高雄都設有實體辦事處，歡迎聯繫洽詢，電話(02)2881-3576。
全省道路用地收購服務，可以找士林虹展建設！
全省道路用地收購服務，台南道路用地行情推薦找專業、交易經驗豐富的士林虹展建設。我們隨時掌握全省各地區的道路用地收購行情，不論是台北、台中、高雄、全省各縣市，皆擁有最強大的買方資源，為您提供道路用地一站式收購服務，高價道路用地收購交給虹展，安心又輕鬆！歡迎來電：(02)28813576或線上LINE諮詢。
