06 4 月 都市計畫內農地可以蓋房子嗎？所有細節3分鐘輕鬆看！
近來農地行情看好，不過，位於都市計畫內的農地，與非都市計畫內的農地是有一些差別的。 都市計畫內農地優點有哪些？都市計畫內農地可以蓋房子嗎？都計內農地使用限制有哪些？都市計畫保護區用途有哪些？都計內農地變更容易嗎？都市計畫農業區容許使用項目有哪些？都市計畫農業區建蔽率是多少？關於都市計畫農業區使用，本篇文章一次為你完整說明！...
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近來農地行情看好，不過，位於都市計畫內的農地，與非都市計畫內的農地是有一些差別的。 都市計畫內農地優點有哪些？都市計畫內農地可以蓋房子嗎？都計內農地使用限制有哪些？都市計畫保護區用途有哪些？都計內農地變更容易嗎？都市計畫農業區容許使用項目有哪些？都市計畫農業區建蔽率是多少？關於都市計畫農業區使用，本篇文章一次為你完整說明！...
容積率管制係以限制建築物實體建築總量與建築基地面積之比例，藉以達到控制土地使用強度，確保整體居住生活品質的制度。而允許原屬一宗土地之可建築容積一部或全部移轉至另一宗可建築土地建築使用，即為容積移轉。 容積移轉代辦 透過容積移轉的實施，可達成下列目的： （一）使具紀念性或藝術價值建築之保存維護得以順利推展。（二）公共設施保留地得以順利取得興闢，提昇都市環境品質，並紓解政府財政負擔。（三）面臨寬廣地域之基地得適度增加容積，促進基地有效利用﹔同時都市增加公共空間，改善環境品質。（四）受限發展土地地主權益獲得保障與補償。 容積移轉的實施應依據下列法令來辦理： （一）文化資產法系1.文化資產保存法第三十六條之一（全國法規資料庫檢索 │行政院文化建設委員會文化資產保存法 ）2.古蹟土地容積移轉辦法（全國法規資料庫檢索 │內政部營建署古蹟土地容積移轉辦法 ） （二）都市計畫法系1.都市計畫法第83-1條（全國法規資料庫檢索 │內政部營建署都市計畫法規 ）2.都市計畫容積移轉實施辦法（全國法規資料庫檢索 │內政部營建署都市計畫容積移轉實施辦法 ）3.高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點（高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點） 虹展建設股份有限公司｜道路用地買賣｜公共設施保留地買賣｜機關用地買賣｜公園用地買賣｜綠地用地買賣｜廣場用地買賣｜兒童遊樂場用地買賣｜學校用地買賣｜人行步道用地買賣｜溝渠用地買賣｜農地買賣 虹展建設股份有限公司 台北市士林區承德路四段236號6樓 (02)2881-3576 ...
1.地籍圖資便民系統2.衛星街景查詢系統3.土地使用分區查詢4.內政部地政司全球資訊網5.台北市地理資訊 e 點通6.新北市城鄉服務網 土地相關資訊 1.地籍圖資便民系統 2.衛星街景查詢系統 3.土地使用分區查詢 4.內政部地政司全球資訊網 5.台北市地理資訊 e 點通 6.新北市城鄉服務網 虹展建設股份有限公司｜道路用地買賣｜公共設施保留地買賣｜機關用地買賣｜公園用地買賣｜綠地用地買賣｜廣場用地買賣｜兒童遊樂場用地買賣｜學校用地買賣｜人行步道用地買賣｜溝渠用地買賣｜農地買賣 虹展建設股份有限公司 台北市士林區承德路四段236號6樓 (02)2881-3576 ...
辦理老舊房屋舊屋新建，位於都市計畫範圍內土地，依「都市更新條例」所定程序，實施重建、整建、或維護，以達增進都市機能、改善居住環境、提昇房地產價值之目的。 都市更新 辦理老舊房屋舊屋新建，位於都市計畫範圍內土地，依「都市更新條例」所定程序，實施重建、整建、或維護，以達增進都市機能、改善居住環境、提昇房地產價值之目的。 虹展建設股份有限公司｜道路用地買賣｜公共設施保留地買賣｜機關用地買賣｜公園用地買賣｜綠地用地買賣｜廣場用地買賣｜兒童遊樂場用地買賣｜學校用地買賣｜人行步道用地買賣｜溝渠用地買賣｜農地買賣 虹展建設股份有限公司 台北市士林區承德路四段236號6樓 (02)2881-3576 ...
市地重劃是依照都市計畫規劃內容，將一定區堿內，畸零細不整之土地，加以重新整理、交換分合，並興建公共設施，使成為大小適宜、形狀方整，各宗土地均直接臨路且立即可供建築使用，提高土地經濟價值。 市地重劃 1.市地重劃是依照都市計畫規劃內容，將一定區堿內，畸零細不整之土地，加以重新整理、交換分合，並興建公共設施，使成為大小適宜、形狀方整，各宗土地均直接臨路且立即可供建築使用，提高土地經濟價值。故基於受益者付費原則，實施市地重劃所需之公共設施用地、工程費用、重劃費用與貸款利息，由參加重劃土地所有權人其土地受益比例共同負擔，並以重劃區未建築土地折價抵付，該折價抵付之面積以不超過重劃區總面績百分之四十五為限。 2.區段徵收就是政府基於新都市開發建設、舊都市更新、農村社區更新或其他開發目得需要，對於一定區域內之土地全部予以徵收，並重新規劃整理。開發完成後，由政府直接支配使用公共設施用地，其餘之可供建築土地。 虹展建設股份有限公司｜道路用地買賣｜公園用地買賣｜綠地用地買賣｜廣場用地買賣｜兒童遊樂場用地買賣｜學校用地買賣｜人行步道用地買賣｜溝渠用地買賣｜機關用地買賣｜農地買賣｜公共設施保留地買賣 虹展建設股份有限公司 台北市士林區承德路四段236號6樓 (02)2881-3576 ...
近年來隨著政府政策改變，越來越多房產投資客紛紛投入到農地買賣市場。買農地有什麼好處嗎？其實，除了可免課稅之外，農地的使用潛力非常大，未來有非常多增值空間，以致於愈來愈多人購買農地了。 此外，很多人可能也有疑問，買農地送農舍是真的嗎？便宜農地買賣要去哪裡找？關於農地買賣的各種問題，本篇文章一次為你解答！...
包括各項建地項目、都市、非都買賣處理 建地買賣 1.建地與非建地： 所謂建地係指法令規定可供建築之土地，而非建地乃指不可供建築使用之土地。可分為四類：建築用地、直接生產用地、交通水利用地、及其他土地。 2.都市與非都市土地： 依都市計畫法第32條規定:都市計畫得劃定住宅、商業、工業等使用區，並得視實際情況，劃定其他使用區域或特定專用區，其使用依都市計畫法管制之。非都市土地得劃定為特定農業、一般農業、工業、鄉村、森林、山坡地保育、風景、國家公園、河川、特定專用區等十種使用分區。而其使用分區之性質，編定為甲種建築、乙種建築、丙種建築、丁種建築、農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、墳墓、特定目的事業等十八種使用地。 虹展建設股份有限公司｜道路用地買賣｜公園用地買賣｜綠地用地買賣｜廣場用地買賣｜兒童遊樂場用地買賣｜學校用地買賣｜人行步道用地買賣｜溝渠用地買賣｜機關用地買賣｜農地買賣｜公共設施保留地買賣 虹展建設股份有限公司 台北市士林區承德路四段236號6樓 (02)2881-3576 ...
專業、熱忱、用心，包辦各項代書處理事項 代書服務 1.免費辦理土地繼承。 2.專業共有土地、被佔用土地處理。 3.產權過戶、不動產買賣、繼承、贈與、設定、塗銷、法拍…等登記之辦理。 4.共有土地分割、處分提存事項，建物保存登記、新建房屋辦理第一次登記及設立房屋稅籍。 5.產權調查、土地建物謄本代為申請、調查產權真實性、並提供專業說明。 6.遺產、贈與規劃，稅前節稅規劃。 虹展建設股份有限公司｜道路用地買賣｜公共設施保留地買賣｜機關用地買賣｜公園用地買賣｜綠地用地買賣｜廣場用地買賣｜兒童遊樂場用地買賣｜學校用地買賣｜人行步道用地買賣｜溝渠用地買賣｜農地買賣 虹展建設股份有限公司 台北市士林區承德路四段236號6樓 (02)2881-3576 ...
道路用地的意思是，政府的都市更新計畫中，有部分是作為公共設施用地，例如道路用地、公園預定地、綠地用地…等，但因為政府因為財政赤字且經費長期不足，所以一直沒有被徵收，而其中最常見的就是道路用地。...
公共設施保留地價格到底怎麼看？如果您手上有一筆土地，卻被政府劃設為公共設施保留地，正思考是否可以進行買賣，那麼公共設施保留地估價怎麼做？公共設施保留地市價多少？讓本篇文章帶你一次搞懂不吃虧！...
近年來容積代金、容積獎勵的政策，引起許多人對於公設保留地買賣的興趣。然而，收購公設保留地不像一般土地買賣那麼簡單，其中隱含許多土地買賣的眉角，一不小心就可能出差錯。關於公保地買賣的大小事，本篇文章為你一次解析！...
近來新竹土地行情上漲，其中像是香山重劃區土地、農地、建地、公共設施保留地等都成為熱區，但您知道新竹市香山土地出售分為哪些種類嗎？怎麼找到香山農地或建地收購的合法業者、才不會被占便宜呢？本篇帶您了解香山土地收購的注意事項，了解公保地是什麼、您也可以輕鬆弄懂各種香山土地買賣！ 香山公共設施保留地有哪些？ 依都市計畫法的規定，在都市計畫地區範圍內，需要視實際情況設置公共設施用地，如果這些香山公共設施用地目前所有權仍歸私人且閒置許久，但將來預定被政府徵收，土地所有權人不得妨礙公眾使用，就稱為公共設施保留地。 常見的香山公保地包含：香山道路用地、香山綠地用地、香山學校用地、香山人行道用地、香山廣場用地...
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