道路用地容積移轉計算到底該怎麼算？主要是把道路用地的土地面積，乘以公告現值與接受基地的公告現值之比值，再乘以接受基地的容積率，得出的就是接受基地可移入的容積。聽起來繁瑣，這時找對專業團隊就是你的最佳保障！虹展建設專家團隊，熟悉每一步細節與計算規則，確保土地價值不被低估。
道路用地容積移轉計算方式大公開！
相信你現在一定正在想：「道路用地容積移轉計算到底怎麼算？」別擔心，虹展建設小編這就來為你解惑，讓你知道該如何正確掌握重點，避免因為計算錯誤而影響權益。
根據《都市計畫容積移轉實施辦法》，計算公式如下：
接受基地移入容積 = 送出基地土地面積 × （申請容積移轉當期送出基地公告土地現值 ÷ 申請容積移轉當期接受基地公告土地現值） × 接受基地容積率。
是不是看起來就已經有點複雜了？別忘了，公式只是表面，背後還涉及不同時期的公告現值差異、容積率上限、以及基地條件的限制。如果你少考慮一個環節，最終的移入容積可能會比預期少很多。
小編知道這些對你來說或許太難理解，不用擔心，這正是虹展建設的專業所在。只要加入官方 LINE，我們的專家就能立即替你分析，避免你一時大意而錯失土地價值！
道路用地容積移轉計算前，你一定要注意的3大關鍵！
前面告訴了你道路用地容積移轉計算的方式，但別忘記更根本的重點——就是申請前容積移轉條件。這些細節不是每個專家都會提醒你，但小編特別為你整理出來，請務必要仔細閱讀，否則一個小小的疏忽，都可能讓你申請失敗！
送出基地（道路用地）條件不可忽略！
送出基地必須是都市計畫道路用地，並且要符合法定寬度。若尚未開闢，則必須符合開闢條件，否則不具資格。更重要的是，還需要取得所有權人同意，否則根本無法啟動容積移轉。許多人往往忽略這一點，最後才發現自己手上的土地根本不能申請，損失慘重。
接受基地（可建築用地）的限制你知道嗎？
接受基地必須位於同一都市計畫主要地區，這是基本規範。但更重要的是，容積移入不得超過原容積率的30%，特殊情況才可能放寬至40%。此外，還要考慮該基地的容積率上限以及相關建築法規，否則即使移入了容積，也未必能如你所願地蓋出理想的建築。
公告土地現值是關鍵，不懂挑時機就吃虧！
公告土地現值直接影響最終可移入的容積量。若送出基地的公告現值與接受基地差異不大，效果可能有限；反之，若能挑對時機，現值差異越大，效益就越高。因此，懂得「看準時機」是非常重要的策略，這往往需要專業團隊的輔助與精算。
這些在道路用地容積移轉計算前的細節，你一定要謹記，但人難免會有遺漏的時候。這時候，虹展建設專家團隊就是你最值得信賴的後盾！馬上加入 LINE，讓我們替你把關！
道路用地買賣，立即洽詢虹展！
【延伸閱讀】3分鐘帶你了解道路用地容積移轉條件的申請和審批程序！
道路用地容積移轉的3大好處，讓土地效益翻倍的秘密！
說到「道路用地容積移轉計算」，你或許還在猶豫：到底值得嗎？事實上，這樣的制度不僅讓公共設施保留地找到價值，更能讓土地持有人、建築開發商都獲得好處。以下3大優勢，絕對讓你不得不重視：
- 將難以開發的道路用地變現：原本無法直接開發的道路用地，透過容積移轉，就能轉化為實際的土地價值。
- 合法轉換土地價值，創造收益：這不是灰色手法，而是合法的制度設計，能讓土地主安心、放心地獲利。
- 提升接受基地的開發效益：對接受基地而言，多出來的容積，意味著更高的建築效益與收益空間。
如果你對法規與流程不夠熟悉，建議一定要交給專業機構處理，否則一旦出現誤判，後果將由你自己承擔。虹展建設正是能替你排除風險的好夥伴！
虹展建設：在道路用地容積移轉上的最佳夥伴！
在眾多業者之中，為什麼大家都選擇虹展建設？原因很簡單，我們不僅僅是幫你做「道路用地容積移轉計算」，更是在整個過程中，提供你最專業、最安心的服務。
虹展建設的優勢：
- 成立超過 12 年，累積 68,980+ 筆交易經驗。
- 客戶滿意度高達 99.9%，口碑見證實力。
- 成交速度快，成交價格優於市場平均。
- 流程合法、安全、透明，專業協助有效降低買賣與容積移轉的風險。
虹展公司秉持著專業形象、熱忱服務、簡單快速、為您設想，擁有台北地區土地最高買價、專業的土地代書團隊，為每一個案件確保安全、快速的交易過程。期待您有機會使用我們的服務，幫助您做到一個最專業、最滿意的服務，立即聯繫：張志誠副總 0973-228-352。
推薦找專業的虹展建設，您可以安心及放心，我們提供一站式服務，有北中南強大的買方資源，高效率媒合買賣雙方，成交快，撥款迅速，即時解決您的資金需求！歡迎來電：(02)28813576或LINE洽詢：LINE諮詢，就有專員為您詳細說明。