小心陷阱！您一定要知道的3大建地買賣注意事項！

小編認為建地買賣注意事項，無非「1. 避免陷入風險陷阱」、「2. 確保交易順利進行」、「3. 掌握成功交易的關鍵」這3大條，但要如何確保這3項呢？快看文中讓虹展建設公設保留地買賣專家與您細細道來！

田僑仔看過來！農地如何變建地 QA懶人包一次看

近年來台灣各地農地行情大漲，受到許多投資人的青睞，但農業建地的使用限制較多，因此，很多人就先購買農地，再將農地變建地，該農地的價值就會大幅提升，土地用途增加，且可做投資用、建蔽率也會提高…等。

道路用地容積移轉條件是一項保障公設保留地中的道路用地功能效能的政策，其申請和審批程序，包含了規畫、文件、審批、簽署等等，在執行申請時，請您一定注意「法律遵循」、「可行性評估」和「程序監控」，讓我們在文中詳細了解。

收購道路用地具有廣泛的實用性。道路用地可以用於建設公共道路、交通基礎設施以及相關的城市發展項目，在購買道路用地時，建議尋求專業機構的協助，如「虹展建設股份有限公司」，專業的土地賣賣公司才有能力提供全面的諮詢服務，協助您處理與道路用地相關的法律程序、土地規劃和合法、適法性問題。

您知道土地買賣中還有一個類別是機關用地買賣嗎？這名稱好特別，平常好像看不到，是公設保留地的一種嗎？到底是要買什麼賣什麼呢？這些問題小編也不是很理解，也覺得很好奇，所以今天請到了虹展建設的專家來替我們解答，就讓我們一起來看看吧！

重劃土地通常是指針對那些早期沒有計畫隨意開墾的地區，因為缺乏有效的計劃加上長年的人口密度增加，變成很多土地的浪費和無效率使用，經由相關單位著手進行規畫，重新劃分地塊大小、位置、形狀以及道路用地和公設保留地位置等等。

什麼是容積移轉？容積移轉條件的設定，是為了確保公共建設與私人土地的利益均衡發展。不同縣市之間的土地使用現況、都市計畫需要和地方政府的規劃存在著差異，所以其容積移轉條件也會不同。

無論是城市的蛋黃區還是蛋白區，城市化的空地已經越來越少了，於是小坪數農地買賣就變成現在炙手可熱的選擇之一，針對農牧用地如何評估以及相關的風險，還有該從哪個方面去下手，我們將系統化的歸納整理來讓你輕鬆了解。

小時候在家裡面看著牆上的老照片，覺得那時候的風景跟現在完全長得不一樣，這之間發生什麼事呢？都市計劃從一百多年前開始，陸續的到現在還在進行，對我們的影響超級的大。因為有都市計劃，所以我們周遭的道路變得井井有條。那麼這個都市計劃的背後到底是什麼樣呢？今天就讓我們用3分鐘搞懂我們生活的城市背後的計畫！

在都市計畫的進行下，有可能您會遇到手上的地變成了公設保留地的一環，其中學校用地正是其中一種可能。但身為地主的您，仍然是想要做學校用地買賣，將其換成其他東西。本文今天就一次整理關於這個問題的 3 個ＱＡ問答，讓您輕鬆做公共設施用地買賣。