公共設施保留地遺產稅是一個不碰到不知道，碰到不知道怎麼辦的課題。畢竟不是常見的狀況，在生活中不多見。今天虹展建設與小編就帶您了解公共設施保留地遺產稅的相關法規，包括遺產稅免徵政策及抵繳遺產稅的計算方式。同時，透過政府相關資料，為您詳細解析如何充分利用公共設施保留地來節稅。
什麼時候會需要了解公共設施保留地遺產稅？
- 購置或擁有公共設施保留地時：當您有購置公共設施保留地時，就需要開始了解遺產稅相關事宜。公共設施保留地在遺產規劃中可能享有稅務優惠，了解詳情能有助於在購置時不會遺漏任何必要流程。
- 進行遺產規劃時：遺產規劃中考慮公共設施保留地的免稅政策，使您在進行遺產規劃時，特別需要了解公共設施保留地的遺產稅免稅政策。這有助於合理安排遺產分配，最大限度地減少遺產稅負擔，確保遺產能夠有序傳承。
- 進行遺產規劃時家族成員有公共設施保留地：當家族成員擁有公共設施保留地時，需整合遺產規劃，以確保遺產的順利傳承並最大程度減少遺產稅。協調遺產規劃可以使整個家族受益於相關的稅務優惠。
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公共設施保留地遺產稅免徵政策
遺產稅免徵的基本法規：根據民國77年7月15日公布增訂的都市計畫法第50條之1規定，公共設施保留地因繼承可以免徵遺產稅。這意味著自該日期起，被繼承人的公共設施保留地可以豁免遺產稅。然而，為了辦理繼承登記，該保留地仍需納入遺產總額，並以同樣金額從總額中扣除。申請時，需附上土地所在地主管機關出具的相關證明文件。
公共設施保留地抵繳遺產稅的計算方式
公共設施保留地抵繳遺產稅的限制與計算：納稅義務人可申請以遺產中的公共設施保留地抵繳遺產稅款。抵繳金額受到限制，計算方式以公共設施保留地價值占全部遺產總額的比例為準。然而，在特定條件下，可以全額抵繳。公共設施保留地抵繳金額的計算以申請日為基準，並遵循相關遺產或贈與財產的估價規定。
如何充份規劃公共設施保留地進行節稅
- 瞭解公共設施保留地的特定優惠：在遺產規劃中，繼承人可以充分利用公共設施保留地的遺產稅免徵政策。這需要仔細考慮相關規定，包括公共設施保留地的定義、計算方式，以及免稅金額的限制。了解這些可以幫助您最大程度地受益於這項特定優惠。
- 尋求專業遺產規劃的建議：繼承人可透過專業遺產規劃顧問瞭解如何最有效地利用公共設施保留地，以降低遺產稅負。遺產規劃專家能夠針對您的具體情況提供量身定制的建議，助您做出明智的財務規劃。
參考例子：上例林君遺有之4筆土地中，甲地為都市計畫內公園用地，屬應徵收而未徵收之公共設施保留地，另1筆丁地為政府開闢供公眾通行之道路，而林君配偶及子女皆繼承。如果繼承人申報時主張扣除上述2筆土地價值，其稅負如何？
解析：
一、計算如下：
(一)不計入遺產總額：3,000,000元(丁地)
(二)遺產總額：43,100,000
包括：土地3筆價值：41,000,000元
房屋1棟：800,000元
銀行存款：1,300,000元
(三)免稅額：13,330,000
(四)扣除額合計34,340,000元
包括：配偶扣除額：4,930,000元
親屬扣除額：2,000,000元
身心障礙特別扣除額：6,180,000元
喪葬費：1,230,000元
公共設施保留地：20,000,000元(甲地)
(五)課稅遺產淨額：0元
（43,100,000-13,330,000-34,340,000=-4,570,000元）
(六)應納遺產稅額：0元。
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公共設施保留地買賣是指對特定用途的土地進行買賣交易，這些土地被保留用於建設公共設施，如人行步道、公園、運動場所等。這種買賣交易在城市發展中扮演著重要角色，對社區的生活品質和城市的可持續發展起著關鍵作用。
有的，在都市計畫過程中，城市規劃師會對土地進行劃分和指定不同的用途，其中包括公共設施用地。
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