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容積移轉最小面積:台灣各地大不同!3分鐘帶您了解!

容積移轉最小面積:台灣各地大不同!3分鐘帶您了解!
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容積移轉是輔助台灣城市規劃和土地使用管理的一項重要策略,亦是土地投資的巨大機會。然而,各地區對於容積移轉最小面積要求存在些許差異,釐清各地區規範是開啟成功投資的第一步,讓我們一起看下去,了解這些不同的容積移轉最小面積要求吧!

台北市的容積移轉最小面積

容積移轉最早實施的城市是台北市,根據台北市最新的法規,容積移轉最小面積要求為1000平方公尺,意味著土地擁有者必須擁有至少1000平方公尺的土地,才能參與容積移轉計劃。這樣的限制,使得容積移轉較為適用於較大的土地開發項目中。詳細相關規定請見​​臺北市容積移轉專區

新北市的容積移轉最小面積

與台北市相比,新北市的容積移轉最小面積要求比較平易近人:容積移轉的最小面積要求為500平方公尺。這個門檻讓更多的土地擁有者可以參與容積移轉計劃,鼓勵了更多的小型土地開發項目參與容積移轉,進而促進城市發展的多樣性。詳細相關規定請見​​新北市政府城鄉發展局

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台中市的容積移轉最小面積

台中市的容積移轉最小面積要求介於台北市和新北市之間。根據台中市現行法規,容積移轉的最小面積要求為800平方公尺。受益的開發案規模介於台北市和新北市之間,平衡了城市發展和土地資源的需求。詳細相關規定請見​​臺中市政府都發局

台南市的容積移轉最小面積

台南市容積移轉最小面積要求根據具體區域和城市規劃的不同會稍有差異。在市區或發展密集區域,最小面積要求可能相對較小,通常在200平方公尺至500平方公尺之間。而在郊區或低密度區域,最小面積要求可能會較大,一般在1000平方公尺以上。詳細相關規定請見​​台南市政府城市發展局


高雄市的容積移轉最小面積

根據高雄市最新的城市發展條例:市區或發展密集區域的最小面積要求通常設定在200平方公尺至500平方公尺之間,而在郊區或低密度區域,最小面積要求可能會高達1000平方公尺以上,具體數值將根據土地所在位置的城市規劃而有所不同。因此對於有意參與容積移轉的土地擁有者,了解並遵守當地法規中的最小面積要求是非常重要的。詳細相關規定請見高雄市政府都市發展局都市開發處

容積移轉是台灣城市規劃的重要措施,各地區法規差異提供了改進與比較的機會,去更好地實現城市發展的可能性。不同的容積移轉最小面積也給投資人不同的標的物考量,在促進城市的繁榮和資源的保護的同時,也讓土地能夠超值發揮!

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道路用地常見問題

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道路用地買賣是城市發展和基礎設施建設中扮演著重要角色,透過買賣土地,從而完成道路建設。

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公共設施用地買賣是什麼?

公共設施保留地買賣是指對特定用途的土地進行買賣交易,這些土地被保留用於建設公共設施,如人行步道、公園、運動場所等。這種買賣交易在城市發展中扮演著重要角色,對社區的生活品質和城市的可持續發展起著關鍵作用。

公共設施用地買賣與都市計畫之間有關係嗎?

有的,在都市計畫過程中,城市規劃師會對土地進行劃分和指定不同的用途,其中包括公共設施用地。


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