農地價格查詢怎麼查呢？近年來，大家都想要藉由投資賺錢，投資除了買賣股票以外，買賣房地產或是買賣農地，更是不被通貨膨脹吃掉，一筆不被市場波動影響的長線交易。
想做農地買賣的人愈來愈多，農地價格多少、一分地多少錢？是買賣雙方最在意的事之一。
本篇文將告訴大家農地價格查詢怎麼做？查詢管道有哪些？農地價格起伏落在哪？哪些因素會影響農地價格？農地變建地會影響價格嗎？帶大家快速了解！
農地價格查詢管道有哪些？
不動產仲介
- 優點：仲介門市據點多，有較多實體店面可供查詢也可以網路上檢視口碑。
- 缺點：仲介店面多在市區，處理得農地買賣案件較少，農地價格參考性不高。
農地買賣網
- 優點：農地價格查詢快速、方便。
- 缺點：買賣交易案件量，以及價格的真實性較有疑慮。
虹展建設
- 優點：農地買賣專家，專營各種土地、農地、道路用地買賣，交易量大、價格真實。
- 成交案件多，交易快速、價格漂亮
一分農地價格平均是多少？
農地價格近年水漲船高，前幾年前每分地農地價格約在 200 萬元至 250 萬元，目前一分農地價格大約 350 萬 ~ 650 萬不等，若採平均值大約是每分農地約 500 萬元。
影響農地價格的因素有哪些？
- 是否臨路：農地若臨路，價格就會比較高一些。
- 地段：地段是影響所有不動產價格的主要因素之一，地段好，農地價格就較高。
- 是否可興建農舍：如果農地的條件是可以蓋農舍，則農地的價格會比較高。若農舍建物條件優秀，也會影響農地價格。
農地變建地價格會有影響嗎？
基本上，如果農地確實做為農業使用，在買賣移轉時，可以申請不課徵土地增值稅。但若農地變建地時，賣出後土地公告現值也提高，且已不符合農地免徵土增稅的條件，所要繳的稅就會大幅增加。
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都市計畫內農地價格，等重劃完賣出划算嗎？
都市計畫內農地價格會比較高嗎？會的，如果農地位於都市計畫內，一般來說，價格都會比較高。如果都市計畫內的農地，等重劃完再賣出的話，價格變高的可能性很大，因為重劃完代表區內的建設及條件更為完整，周邊農地價格也會跟著漲價。
影響農地未來價格的因素
沒有地，就沒有房。土地的稀缺性比房子來的高，價格只漲不跌，何況房屋的買賣需被課徵房地合一稅、奢侈稅、所得稅…等，但農地可以免稅，所以未來更是只會漲、不會跌。一般來說，影響農地未來價格的因素有：
- 位置地段。
- 是否臨路。
- 是否位於都市計畫區內。
- 是否鄰近重大建設。
- 政府政策。
- 社會經濟情勢變動。
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