不動產買賣相關知識

道路用地價格查詢可以上「內政部不動產資訊平台」,透過「實價登錄系統」比對周邊價格。但有經驗的地主都知道,價格的判斷,不只需要資料,更需要專業。虹展建設專精於道路用地買賣與鑑價協助,透過簡單3步驟查詢流程,協助你準確掌握土地行情,避免低價賣出、保住該屬於你的最大資產價值!
「道路用地詐騙」從偽造土地證明文件、虛假交易與中介詐騙、利用道路改建項目進行詐騙、到假冒政府或承包商。面對這樣的風險,你不需要單打獨鬥。虹展建設以專業團隊為你把關土地交易流程,打造安全可靠的土地收購平台,讓你買地、賣地都放心。
道路用地要繳稅嗎,取決於是否符合特定免稅條件。若土地無償提供公眾通行、且非屬法定空地,便可依法申請地價稅免徵。面對法律與稅制的細節千頭萬緒,不如讓虹展建設解惑,一通諮詢電話幫你化繁為簡、省下大筆稅金!
繼承道路用地其實可行,且依《遺產及贈與稅法》,道路用地若繼承或贈與配偶、直系血親,是不會被徵收遺產稅或贈與稅的。然而該不該繼承?要怎麼判斷?有什麼法律風險?這些細節若一不小心就可能產生權益糾紛。以下就帶你一次搞懂繼承道路用地的判斷要點、常見問題與法律程序。
許多地主遇到未徵收道路用地問題,無法蓋房、無法出售,長期被卡。面對未徵收的道路用地,你可以採取3種有效的解決方式:申請變更土地使用分區,讓土地重獲新生用途、申請代金補償或參與市地重劃取得抵價地,換回實質價值、若無作為,也可透過行政訴訟請求政府徵收或撤銷劃設。下文逐步說明政府為何不徵收、你有哪些權利與選項。
許多地主手中握有「機關用地」,卻因用途受限,遲遲無法活化利用。這時成功申請機關用地解編,能讓土地解除原先的使用限制,回歸為可開發利用的狀態!但須符合5個必要條件,否則申請無法通過。本篇文章完整說明「機關用地解編」的申請流程、5大條件檢核表、常見誤區解析與重要提醒,協助你在解編過程中少走冤枉路。
「機關用地多目標使用」是現代土地政策的重要轉型,透過空間再利用與法定規劃彈性,讓原本單一用途的公有地具備教育、社福、文化、交通等多元機能。本文將深入剖析這項政策的背景、優勢與應用案例,並帶你了解:=如何規劃、怎麼申請、該注意哪些風險。
為何收購道路用地?不僅能搭上政府基礎建設規劃的順風車,更有機會在徵收補償政策中獲得優渥回報。想真正掌握行情與潛力,就交給最懂土地的虹展建設。擁有12年土地交易實戰經驗,成功協助超過68,980筆交易。快速媒合、價格漂亮,掌握潛力地段,我們讓你贏在起跑點。
「機關用地指定用途」主要是為了滿足政府機關、公立學校、警政單位等公共設施的發展與運作需求。本文將為你全面解析:為什麼需要機關用地指定用途?有哪些分類?如何依法變更?又該如何避免誤踩地雷?若你正在規劃開發或購買此類土地,千萬別錯過這篇專業懶人包!
「機關用地容許使用」是依據都市計畫與土地使用分區法令,賦予機關用地依法使用的具體範圍。常見容許類型包括:行政與文件設施、醫療與福利機構、公用事業設施、文化教育空間等。本篇將為你整理申請流程、法令依據、注意事項,以及實務上常見的誤區與解法,幫你釐清法規、避免誤踩紅線。