機關用地指定用途【懶人包】｜5種用途、變更條件及流程大公開！

「機關用地指定用途」主要是為了滿足政府機關、公立學校、警政單位等公共設施的發展與運作需求。本文將為你全面解析：為什麼需要機關用地指定用途？有哪些分類？如何依法變更？又該如何避免誤踩地雷？若你正在規劃開發或購買此類土地，千萬別錯過這篇專業懶人包！

建地出售產權稅務好複雜？專業建設公司一次搞定！

建地出售找對建設公司比等仲介還有效率，流程快速、出價直接，還有專業團隊協助處理複雜的手續、產權、稅務，一次幫你省下無數麻煩！如果你也想把土地順利、安心、價格漂亮地出售，最推薦的就是找虹展建設！

道路用地價格查詢可以上「內政部不動產資訊平台」，透過「實價登錄系統」比對周邊價格。但有經驗的地主都知道，價格的判斷，不只需要資料，更需要專業。虹展建設專精於道路用地買賣與鑑價協助，透過簡單3步驟查詢流程，協助你準確掌握土地行情，避免低價賣出、保住該屬於你的最大資產價值！

容積獎勵辦法種類繁多，包括都市更新容積獎勵、危老重建容積獎勵、公共設施容積獎勵以及推動綠建築容積獎勵。若缺乏專業解析，很容易錯過應得的權益。這時候交給虹展建設專家最安心，我們能依據你的情況提出完整方案，甚至免費提供專業諮詢。

「機關用地容許使用」是依據都市計畫與土地使用分區法令，賦予機關用地依法使用的具體範圍。常見容許類型包括：行政與文件設施、醫療與福利機構、公用事業設施、文化教育空間等。本篇將為你整理申請流程、法令依據、注意事項，以及實務上常見的誤區與解法，幫你釐清法規、避免誤踩紅線。

賣土地找誰？市面上選擇很多：找房地產經紀人幫忙？自己上網掛賣？還是聯絡土地開發公司？這時候有人會告訴你：「不如找虹展建設」，因為他們早已為無數土地持有者排雷清障、成功成交。別再自己瞎摸索，專業團隊才是你最值得信賴的選擇。

「道路用地詐騙」從偽造土地證明文件、虛假交易與中介詐騙、利用道路改建項目進行詐騙、到假冒政府或承包商。面對這樣的風險，你不需要單打獨鬥。虹展建設以專業團隊為你把關土地交易流程，打造安全可靠的土地收購平台，讓你買地、賣地都放心。

「道路用地容積移轉限制」常被認為冷門，但在土地交易與都市計畫中卻是決定結果的關鍵因素。由於規範複雜、門檻高，一旦處理不當，不只會遭退件，還可能衍生法律風險與重大財務損失。因此，全面掌握細節並尋求專業協助，才是降低風險的唯一解方。

道路用地優先購買權是指當道路用地的持有人（例如共同持有人或地上權人）要出售其持分時，其他共有人或地上權人依法享有優先購買的權利。以下將帶你一次看懂誰能使用道路用地優先購買權、如何正確啟動程序、常見爭議與解方。有任何疑問，就交給虹展建設，讓專業替你守住每一分土地權益！

賣土地需要注意什麼？你是否檢查了土地權狀的完整與正確性？了解土地用途限制是否影響可售性？清楚地上是否有建物、租約、債務等「障礙」？最重要的是你知道這塊土地的真實市場價值嗎？本篇將深入剖析賣土地需要注意的5大重點，讓你快速、安全又無風險地完成土地買賣。