土地買賣匯款懶人包：流程與注意事項一次看！

土地買賣匯款流程包含：簽約用印款、完稅款、交屋款，付款方式可選擇現金、支票或匯款，並搭配履約保證來確保資金安全。接下來帶你掌握土地買賣交錢的每一步驟與注意事項，讓你在交易中穩操勝券，不留任何風險漏洞。

土地買賣匯款方式與流程解析

在交易中，土地買賣匯款的時間點、金額比例與方式，都有明確的流程與安全標準。下面我們將拆解3個主要付款階段，幫助你一步步降低風險。

當買方與賣方簽署正式契約後，通常需要支付總價的 10% 作為簽約用印款。付款方式可以是現金、支票或銀行匯款，但土地買賣匯款的安全性與可追蹤性，遠比現金更有保障。

土地交易涉及土地增值稅、契稅等項目，在完成稅務繳納後，買方需於簽約完成後的 30 天內支付完稅款，通常也是總價的 10%。在這個階段，務必要先向當地地政或稅務單位查詢並核對土地稅單，確認稅額與收款帳戶無誤，才能進行土地買賣匯款。

交屋款通常是土地交易中最大的一筆金額，剩餘尾款會在完成過戶手續、土地所有權轉移給買方後支付。最安全的方式是使用「履約保證專戶」，也就是將款項先匯入銀行指定帳戶，待契約條件達成後，銀行才會將款項撥付給賣方。

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在金額龐大的土地買賣流程中，詐騙集團會用各種方式誘導你轉錯帳，甚至讓你心甘情願匯款。以下3點，是買方在土地買賣匯款前一定要注意的警示。

賣方提供的帳戶必須與契約中寫明的完全一致，並且應為土地所有權人的銀行帳戶。如果賣方要求款項匯入陌生或個人名義不符的帳戶，就必須立刻提高警覺。

詐騙者有時會假冒賣方身份，甚至在簽約前就要求土地買賣匯款，並提供與契約不同的帳號。遇到這種情況，一定要核對所有資料，包括土地所有權證書與賣方聯絡方式，確保雙方的身份與交易對象完全吻合。

交屋當天除了要支付尾款外，還必須確認賣方已交付土地所有權證明與所有相關文件，並辦理過戶手續。有些詐騙會在交屋後再提出額外款項要求，這時應立即拒絕，並必要時報警處理。

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