台南道路用地種類有哪些？
依據《建築法第48條》：直轄市、縣市局主管建築機關，應指定已經公告道路之境界線為建築線。依據此法，台南道路用地大致可分為：道路用地計劃道路、道路用地既成道路及道路用地私設道路等3種。
一、道路用地計畫道路
地籍圖上有標示，已經是道路用地，但還沒施工。通常是因政府經費不足、或沒有迫切重整的需求，所以遲未徵收、道路一直沒施工。
二、道路用地既成道路
地籍圖上沒有標示，但已在使用；通常是已通行10-20年以上、且有超過兩戶以上的人口使用的道路用地。屬於具有公用地役權的私有土地，一般會標示在都市計畫圖，但不會標示在地籍圖上。
三、道路用地私設道路
都市計畫圖或地籍圖都不會標示的道路，有提供公眾通行、或是特定人群使用的道路，例如社區的公共出入口、或自行留設的私人道路。
台南道路用地買賣行情，如何查詢？
想要查詢台南道路用地行情，有以下方法：
- 上網google查詢，「內政部不動產交易實價查詢服務網」。
- 向有做土地買賣、台南道路用地買賣的合法高雄建設公司諮詢。
推薦向高雄虹展建設虹展建設份有限公司辦理，全省北中南都有服務專員，電話：(02)28813576。
台南道路用地買賣價格行情大漲，戴小姐想賣永康道路用地
看好台南道路用地行情大漲，戴小姐想賣台南永康道路用地，用獲利投資元宇宙。台南房價近幾年狂飆，連台南在地人也買不起市區的房子，只能到周圍的蛋白區買屋。
對於手上早已持有台南房屋、土地的人來說，如果賣掉變現，獲利將會相當可觀。
戴小姐就是這樣一個幸運兒，她繼承了一筆台南永康道路用地，原本沒有想要處理這塊地，但是最近她觀察到台南的房地產行情大漲，賣掉土地應該可以有很大的獲利，而且剛好朋友介紹她一個元宇宙投資項目，她非常看好這個潛力無限的商機，決定進場。
戴小姐知道台南道路用地買賣風險很高，所以先自行上網查詢台南道路用地買賣注意事項，然後詢問有做過房地產買賣、台南道路用地買賣的朋友，推薦比較有經驗的建設公司，一位好友推薦虹展建設。
戴小姐就打電話過去諮詢，專員告訴她，只要是有在都市計畫內、尚未被政府徵收的台南公共設施用地，例如台南綠地用地、台南學校用地、台南人行道用地、台南廣場用地等，高雄虹展建設都有在做買賣。專員便跟她說明台南道路用地收購流程、需要準備的文件等。
道路用地買賣台南找虹展，二週完成過戶
台南道路用地買賣流程步驟如下：
- 戴小姐打電話聯絡虹展建設。
- 攜帶土地所有權狀正本、身份證正影本、印鑑證明2份、印鑑章、最近一期地價稅單，親自與虹展簽約。
- 買方支付30%的第1期款。
- 完稅、繳交土地增值稅、印花稅…等。
- 買方支付50%的第2期款。
- 辦理過戶、買方支付20%的尾款，完成台南道路用地買賣流程，大約二週後，戴小姐就拿到1500萬元的價金。
戴小姐對於虹展建設可以迅速找到買家、又賣到好價格，覺得非常滿意、也很驚訝，她說，以前聽說很多做土地買賣的仲介都是黑箱作業，常常拖很久又處理不好、賣得價格也不夠漂亮。
她很感謝朋友推薦虹展建設，讓她很快拿到一筆滿意的價金，並且會向其他朋友推薦高雄虹展建設。
總而言之土地買賣的價格與付款方式都是大同小異，每個地主持有道路用地的時間不一樣，但都希望可以賣地到好價格。
有一點重要的觀念分享給大家，道路用地賣給誰是最重要的，眾多地主沒有道路用地買賣經驗，聽信中人的話，道路用地賣給誰都不知道，簽了約以後不但是錢沒拿到，最後因為法律糾紛鬧上法院，所以道路用地賣給誰才是重點，專業士林虹展建設總是為客戶前線把關，不容許出錯是虹展的事業理念。
斗六道路用地買賣推薦高雄虹展建設股份有限公司
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