你手上有鶯歌道路用地不知道如何處置嗎？其實鶯歌道路用地可以買賣哦！以下就讓虹展建設為你解說。
鶯歌道路用地買賣可以嗎？
可以。很多人以為鶯歌道路用地只能白白提供公眾使用，然後苦苦等候政府徵收，事實上，鶯歌道路用地可以繼承、也可以買賣道路用地的。
收購鶯歌道路用地的好處？
收購鶯歌道路用地最大的好處是做道路用地容積移轉、或獲得容積獎勵，將原本土地可移出的容積，移轉到其他的土地，增加新建案的容積率，以做更好的整體環境規劃及新市鎮有嶄新一面。如果是一般民眾可以把土地賣給新北鶯歌建商，讓建商取得更多的容積率，地主獲得一筆資金去投資另外有價值且未來看到的土地，可說是雙贏。
鶯歌道路用地需要課徵土地增值稅嗎？
基本上，如果道路用地是屬於依土地使用分區編定為公共設施用地，且於都市計畫中載明，將來是由政府以徵收、徵購方式取得或未明文規定者，移轉時可以免徵土地增值稅。根據土地稅法規定，如果是非都市用地，只要符合以下條件，也可免徵土地增值稅：
- 供公共設施使用，
- 依法完成使用地編定，
- 徵收前的移轉，經需用土地人證明者。
鶯歌道路用地收購可以找誰辦理嗎？
辦理鶯歌道路用地收購、鶯歌道路用地買賣，推薦專業、合法，擁有多年豐富服務經驗的台北士林虹展建設辦理。台北士林虹展建設專營全省各縣市，北、中、南所有土地須都可辦理道路用地收購，有全省最強大的買方資源、為您取得最好的價格，台北、高雄都設有實體辦事處，歡迎聯繫洽詢，電話：(02)28813576或LINE洽詢：LINE諮詢
丁小姐手頭緊，想賣掉鶯歌道路用地換現金
丁小姐平常熱愛投資，平常都會注意房地產新聞，前陣子她看到新聞，新北市鳳鳴重劃區地區、包括鶯歌區的公告土地現值紛紛上漲，想到多年前有繼承一筆位於鳳鳴路一帶附近的鶯歌道路用地，因為最近她手頭有點緊，就聯想到也許可以用這筆土地來換一些現金。
不過丁小姐對土地買賣沒什麼概念，很怕遇到鶯歌道路用地買賣風險，她就向男友提起這件事，男友說剛好有一位朋友在台北士林虹展建設上班，就推薦她去諮詢。專員很親切的向她說明鶯歌道路用地買賣注意事項，說現在坊間不法仲介很多，做鶯歌道路用地買賣真的要很小心謹慎。
接著說，對於尚未被政府徵收的鶯歌公共設施用地，例如鶯歌道路用地、鶯歌綠地用地、鶯歌學校用地、鶯歌人行道用地、鶯歌廣場用地等，虹展建設這邊都可以找到好買家。
找虹展建設申辦鶯歌道路用地買賣，速取600萬元
丁小姐聽到專員說可以做鶯歌道路用地買賣，又看好最近土地漲價，就馬上決定申辦，流程如下：
- 丁小姐親自到虹展建設公司諮詢，專員告知注意事項及申辦流程。聽完專業解說後，決定要申辦鶯歌道路用地買賣。
- 丁小姐攜帶土地所有權狀正本、身份證正影本、印鑑證明2份、印鑑章、最近一期地價稅單，親自到台北士林虹展建設簽約。
- 買方交付30%的頭期款。
- 申請鑑界，地政事務所派員到鶯歌道路用地現場鑑界。
- 完稅，繳交土地增值稅、印花稅…等，約10天就完成。
- 買方交付50%的第2期款。
- 辦理過戶登記，買方交付20%的尾款，大約二週就完成全部買賣流程，丁小姐拿到600萬元。
丁小姐原本以為這塊鶯歌廣場用地只能苦等政府徵收，經過台北士林虹展建設專員的說明後，知道可以賣掉換現金，而且虹展建設找到買方的媒合速度快，可見虹展建設公司成立久買方資源真的很多。透過台北士林虹展建設的協助，丁小姐順利地賣掉土地，價格也很不錯，拿到一筆現金解決了她的財務問題。
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