今天要為你帶來一則新竹道路用地買賣的實際案例，讓你清楚了解除了等待政府徵收之外，新竹道路用地收購也能找民間建設公司辦理，且申辦流程簡單又快速，兩周內即可過戶成功並取得資金！
新竹道路用地買賣、公共設施保留地買賣，可行嗎？
公共設施保留地買賣、新竹道路用地買賣都是可以的，可以選擇賣給在地合法建商，建商收購後即可進行道路用地容積移轉，這對於未來的其他建案或都市計畫開發案非常有利，可增加道路用地容積空間的利用。
此舉不僅可使地主獲得現金補償，建商可獲得容積增加的開發利益，還能讓政府無償取得所需要的公共設施保留地之產權，創造出三贏的全新局面。
公共設施保留地解套怎麼做？
公共設施保留地解套方式主要有三種：
- 減半徵收
將土地進行市地重劃，地主必須拿出一半的土地作為公共設施用地，且需要所有地主同意，才能變更為住宅區或商業區。但市地重劃要求規定多，加上聽證會、審議等流程，非常耗時且繁瑣。
- 容積移轉
地主將容積賣給建商，建商再移轉捐給政府運用，容積大約可增加20-30%。
- 容積代金
業者及政府以代金購買容積，政府再透過代金，向地主收購公設保留地。
新竹道路用地收購流程怎麼走？
以下以虹展建設為例，說明新竹道路用地買賣收購流程：
- 聯絡諮詢專業道路用地建設公司：撥打服務專線或LINE線上諮詢台北士林虹展建設，專員會說明申辦流程，並告知所需文件。
- 攜帶文件資料：攜帶土地所有權狀正本、身份證正影本、印鑑證明2份、印鑑章、最近一期地價稅單等，前往台北士林虹展建設辦理。
- 確認產權：虹展建設專員會協助確認該筆用地產權是否屬於新竹道路用地。
- 檢查土地是否有佔用物：實地勘查、確認是否有地上物佔用的情形，例如水泥斜坡、外牆增建、樓梯、花圃、雨遮等等是否有重大缺失，並做實際丈量、拍照存證等。
- 簽約付款：確認產權、排除佔用物後，雙方確認價格是否合意，若同意即進行簽約、用印及付款，完成新竹道路用地收購流程。
投資失利想賣新竹道路用地，找虹展建設諮詢
胡先生今年繼承了一塊在學府路的新竹道路用地，因為本身有在注意房地產的相關資訊，知道新竹竹北區拜台積電所賜，最近的房屋及地價都漲很多！
也知道新竹道路用地、綠地用地、學校用地、人行道用地、廣場用地等等的…如果仍未被政府徵收，就算所有權掛在自己名下，也必須提供給公眾使用。
胡先生也明白道路用地放愈久變數愈多，加上最近因為投資失利很缺錢，於是決定把它賣掉。然而胡先生不想花錢打廣告，於是就在FB發文，結果很快的，就有好幾個建設公司、個人仲介，以及疑似土地蟑螂的人來詢問。
胡先生沒想到新竹道路用地詢問度這麼高，一查之下才發現新竹道路用地買賣風險也很高，因此不敢隨意變賣亂。
他再度利用google查詢新竹道路用地買賣注意事項，在多方比較後，看到士林虹展建設的口碑，又是合法的道路用地公司，就決定加LINE進行線上諮詢。
向虹展建設申辦新竹道路用地買賣，快速完成過戶，獲1800萬
胡先生加LINE諮詢虹展建設的專員後，得到很清楚的申辦流程資訊，而且專員也很親切、有耐心，一一回答他的問題，讓他覺得很放心，於是胡先生就決定向台北士林虹展建設申辦新竹道路用地買賣！
他攜帶所有必要的文件到虹展簽約，很快地就找到買家，經過付款、完稅的流程後，就辦理過戶，總共也才花了大約二週的時間，就拿到1800萬的價金。
後來胡先生開始規劃理財服務，覺得自己做了正確的決定，選擇一間好的建設公司，既安全又快速地完成交易，也解決了自己資金缺口的問題。
新竹道路用地買賣推薦虹展建設股份有限公司
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