【新竹道路用地買賣收購】投資失利想賣新竹道路用地,找虹展申辦獲1800萬

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今天要為你帶來一則新竹道路用地買賣的實際案例,讓你清楚了解除了等待政府徵收之外,新竹道路用地收購也能找民間建設公司辦理,且申辦流程簡單又快速,兩周內即可過戶成功並取得資金!

新竹道路用地買賣、公共設施保留地買賣,可行嗎?

公共設施保留地買賣、新竹道路用地買賣都是可以的,可以選擇賣給在地合法建商,建商收購後即可進行道路用地容積移轉,這對於未來的其他建案或都市計畫開發案非常有利,可增加道路用地容積空間的利用。

此舉不僅可使地主獲得現金補償,建商可獲得容積增加的開發利益,還能讓政府無償取得所需要的公共設施保留地之產權,創造出三贏的全新局面。

公共設施保留地解套怎麼做?

公共設施保留地解套方式主要有三種:

  • 減半徵收

將土地進行市地重劃,地主必須拿出一半的土地作為公共設施用地,且需要所有地主同意,才能變更為住宅區或商業區。但市地重劃要求規定多,加上聽證會、審議等流程,非常耗時且繁瑣。

  • 容積移轉

地主將容積賣給建商,建商再移轉捐給政府運用,容積大約可增加20-30%。

  • 容積代金

業者及政府以代金購買容積,政府再透過代金,向地主收購公設保留地。

新竹道路用地收購流程怎麼走?

以下以虹展建設為例,說明新竹道路用地買賣收購流程

  1. 聯絡諮詢專業道路用地建設公司:撥打服務專線或LINE線上諮詢台北士林虹展建設,專員會說明申辦流程,並告知所需文件。
  2. 攜帶文件資料:攜帶土地所有權狀正本、身份證正影本、印鑑證明2份、印鑑章、最近一期地價稅單等,前往台北士林虹展建設辦理。
  3. 確認產權:虹展建設專員會協助確認該筆用地產權是否屬於新竹道路用地。
  4. 檢查土地是否有佔用物:實地勘查、確認是否有地上物佔用的情形,例如水泥斜坡、外牆增建、樓梯、花圃、雨遮等等是否有重大缺失,並做實際丈量、拍照存證等。
  5. 簽約付款:確認產權、排除佔用物後,雙方確認價格是否合意,若同意即進行簽約、用印及付款,完成新竹道路用地收購流程。

投資失利想賣新竹道路用地,找虹展建設諮詢

胡先生今年繼承了一塊在學府路的新竹道路用地,因為本身有在注意房地產的相關資訊,知道新竹竹北區拜台積電所賜,最近的房屋及地價都漲很多!

也知道新竹道路用地、綠地用地、學校用地、人行道用地、廣場用地等等的…如果仍未被政府徵收,就算所有權掛在自己名下,也必須提供給公眾使用。

胡先生也明白道路用地放愈久變數愈多,加上最近因為投資失利很缺錢,於是決定把它賣掉。然而胡先生不想花錢打廣告,於是就在FB發文,結果很快的,就有好幾個建設公司、個人仲介,以及疑似土地蟑螂的人來詢問。

胡先生沒想到新竹道路用地詢問度這麼高,一查之下才發現新竹道路用地買賣風險也很高,因此不敢隨意變賣亂。

他再度利用google查詢新竹道路用地買賣注意事項,在多方比較後,看到士林虹展建設的口碑,又是合法的道路用地公司,就決定加LINE進行線上諮詢。

向虹展建設申辦新竹道路用地買賣,快速完成過戶,獲1800萬

胡先生加LINE諮詢虹展建設的專員後,得到很清楚的申辦流程資訊,而且專員也很親切、有耐心,一一回答他的問題,讓他覺得很放心,於是胡先生就決定向台北士林虹展建設申辦新竹道路用地買賣

他攜帶所有必要的文件到虹展簽約,很快地就找到買家,經過付款、完稅的流程後,就辦理過戶,總共也才花了大約二週的時間,就拿到1800萬的價金。

後來胡先生開始規劃理財服務,覺得自己做了正確的決定,選擇一間好的建設公司,既安全又快速地完成交易,也解決了自己資金缺口的問題。

新竹道路用地買賣推薦虹展建設股份有限公司

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看完新竹道路用地買賣後,請繼續閱讀