【板橋道路用買賣】接到陌生電話想收購板橋道路用地,價格太低改找虹展,獲1500萬

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你是否有板橋道路用地買賣的需求?小心!在申辦板橋道路用地收購之前,一定要知道其中的風險有哪些!

今天為你帶了一則案例,內容為一名地主接到陌生電話表示想收購板橋道路用地,然而開價卻不合理,所幸經由虹展建設的協助下,成功取得合理的價格,完成買賣收購流程!

板橋道路用地是什麼意思?

板橋道路用地是指在都市更新計畫中,規劃作為公共設施用地的土地,這些土地本應被政府徵收,但政府整合起來所需花費時間少則幾年,多至三十年,因此有許多土地長久以來都沒有徵收,如:板橋道路用地、板橋綠地用地、板橋學校用地、板橋人行道用地、板橋廣場用地等…

其中最常見的就是板橋道路用地,像是之前新興重劃區:板橋江翠北側重劃區,這也是屬於都市計畫的公共設施保留用地的一種。

板橋公共設施用地有哪些種類?

板橋公共設施用地可分成以下幾種:

  • 公營事業:例如板橋附近的學校、社教機構、體育場所、市場、醫療衛生機構及機關用地等。
  • 公共用地:例如板橋的道路、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、民用航空站、停車場所、河道及港埠用地等。
  • 公用事業用地:例如板橋的上下水道、郵政、電信、變電所等。
  • 嫌惡設施:例如板橋殯儀館、夜總會、垃圾場、加油站、基地台等。

板橋道路用地買賣風險高,買賣前有哪些事項要注意?

板橋道路用地買賣注意事項說明如下:

  • 坊間許多機構非直接買主,買賣風險極高,應極力避免接觸。
  • 簽約時,價金部分可透過銀行履約保證,合約可於民間公證人事務所進行公證,以保證雙方的權益與安全。

接到陌生仲介電話想收購板橋道路用地,價格不甚滿意

張先生在板橋重慶路有一小塊土地,是繼承而來的,之前因為不知道怎麼處理,於是一直擱置在那。

最近張先生接到陌生電話,說是要收購他的土地,他從沒想過自己的土地可以變賣,對方表示因為他的地屬於道路用地,如果等政府收購要等很久,不如賣給他。

張先生一問價錢,竟然得到的答案是一坪5萬,他心想,在這個原物料大漲跟缺工的時機下,怎麼可能只有五萬,對方表示因近期板橋道路用地行情下跌,因此價格才會這麼低!但是張先生的直覺一直告訴他這有問題…

找虹展申辦板橋道路用地買賣,二週獲得1500萬元

於是張先生上網查詢板橋道路用地,才知道原來可以做板橋道路用地買賣,但是對方開的價錢實在太低,於是上Dcard詢問,一查才發現原來板橋道路用地買賣風險蠻高的!他之前接到的電話是屬於個人仲介,買主來源不明,很可能是陷阱。

後來看到網友推薦位在士林的合法建設公司-虹展建設,其專門做道路用地買賣,於是撥電話詢問板橋道路用地收購的相關細節。

由於過去張先生有接到一通不名仲介的電話,所以特別小心謹慎!在確認虹展建設是政府立案的合法機構,專做道路用地買賣,且專員的回答也非常專業,因此決定找士林虹展建設申辦板橋道路用地買賣。

板橋道路用地買賣收購流程

  1. 張先生撥打電話聯絡士林虹展建設,專員說明申辦流程、告知所需文件。
  2. 張先生依照專員所說,備妥土地所有權狀正本、身份證影本、印鑑證明2份、印鑑章、最近一期地價稅單,親自到虹展建設簽約。
  3. 買方交付30%的第一次款項。
  4. 申請並派員至現場鑑界。
  5. 完稅,繳交土地增值稅、印花稅等…大約10天完成。
  6. 買方交付50%的第二次款項。
  7. 辦理過戶登記,買方交付最後的20%,完成板橋道路用地買賣流程,總共取得500萬元。

申辦完成後,張先生非常相信虹展建設的專業,他表示能夠找到虹展協助辦理真的很幸運,還好他有警覺沒有接受陌生電話的仲介服務,因為價格真的差太多了!這次的經驗也讓他明白板橋道路用地買賣風險不容小覷,買賣前要三思

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看完板橋道路用地收購後,請繼續閱讀