缺錢的你手頭上剛好持有一塊永和道路用地？利用永和道路用地買賣收購，也能獲取一筆資金，解決眼前資金週轉的難題！以下為你帶來一則永和道路用地收購的實際案例，讓你對這方面的知識有更深一層的了解！
永和道路用地的種類有哪些？
依據建築法第48條：直轄市、縣市局主管建築機關，應指定已經公告道路之境界線為建築線。依據此法，永和道路用地大致可分為：計劃道路、既成道路及私設道路等3種道路用地。
- 計畫道路
在新北市永和地籍圖上有標示已經是道路用地，但還沒開始施工。一般是因規劃已久，但政府經費不足、或沒有迫切重整的需求，所以道路一直沒有施工。
- 既成道路
在新北市永和地籍圖上沒有標示，但已在使用的道路用地。屬於具有公用地役權的私有土地，一般只會標示在都市計畫圖，但不會標示在地籍圖上。
既成道路通常是已通行10-20年以上，且有超過兩戶以上的人口使用的道路用地。
- 私設道路
在新北市永和都市計畫圖或地籍圖都不會標示的道路，有提供公眾通行、或是特定族群使用的道路，例如社區的公共出入口、或自行留設的私人道路。
永和道路用地、永和綠地用地可以蓋房子嗎？
因為永和道路用地、永和綠地用地不能變更為建築用地，所以基本上是不能蓋房子的。
然而有例外的情形是，必須經過都市計畫委員會通過才可變更！一般是遭受風災、水災、地震或不可抗力因素等有必要時，才能變更。
雖說如此，但這部分是可以申請臨時建築！依法規定，在公共設施道路及綠地保留地上，申請臨時建築者，限於計畫寬度在15公尺寬以上，並應於其兩側各保留4公尺寬之通路。
永和道路用地可以抵繳遺產稅嗎？
如果是都市計劃地區，編定為公共設施用地的永和道路用地是免徴遺產稅，且可申請抵繳遺產稅。但如果是既成道路，屬於無償供公眾通行的道路土地，就不能抵繳。
計畫買房結婚，缺錢想賣永和道路用地，找虹展建設諮詢
吳先生最近正煩惱結婚的事，交往多年的女友好不容易點頭答應求婚，但女方長輩卻因為吳先生沒有自己的房子而頗有微詞。吳先生存款不多，要買房子對他來說有點困難，而女友因為父母的疑慮，也不敢貿然答應結婚。
正當吳先生感到灰心沮喪的時候，看到網路上一篇關於永和公共設施用地、公共設施保留地的文章，寫著永和道路用地、永和綠地用地、永和學校用地、永和人行道用地、永和廣場用地等等…都是可以買賣的。
他想起自己有繼承在永和區仁愛路附近的道路用地，應該可以用來換取現金購買房子。
吳先生對於永和道路用地買賣完全沒有頭緒，他跟女友商量這件事，女友覺得永和道路用地買賣風險很高，如果真的要做永和道路用地收購，一定要找合法、專業的管道來辦理道路用地買賣。
吳先生和女友上網google永和道路用地買賣注意事項，看到許多網友推薦虹展建設，就二話不說馬上加LINE諮詢。
找虹展申辦永和道路用地買賣，二到三週完成過戶，獲800萬
吳先生向虹展建設專員說明自己的情況後，專員便協助查詢，確定吳先生的土地是屬於可以買賣的永和道路用地後，告知其買賣的申辦流程以及需準備的文件。吳先生詳細了解後，便決定申辦
相關流程上如下：
- 吳先生加LINE聯絡台北士林虹展建設，專員說明注意事項、告知需準備的文件。
- 虹展建設迅速找到買家，通知吳先生來辦理永和道路用地買賣。吳先生攜帶土地所有權狀正本、身份證正影本、印鑑證明2份、印鑑章、最近一期地價稅單，親自到台北士林虹展建設公司簽約。
- 買方支付30%的第1期款。
- 完稅，繳交土地增值稅、印花稅等。
- 買方支付50%的第2期款。
- 辦理過戶、買方支付20%的尾款，完成永和道路用地買賣流程，只花了大約二到三週的時間，吳先生就拿到800萬元的金額。
申辦完成後，吳先生深刻感受到虹展的專業性，覺得自己很幸運能夠找上虹展建設，申辦快速又專業，尤其這麼快就找到買家，讓他不需等候多時就能把土地處理掉！有了這筆錢，他就可以去看房子、準備結婚了。
永和道路用地買賣推薦虹展建設股份有限公司
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