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買地前不先查不會怕嗎？道路用地查詢4步驟讓你安心搞懂土地未來的模樣

你以為買地前只要看價格和地段就夠了嗎？其實在購地或開始建設之前，有一件超級重要但常被忽略的事—那就是道路用地查詢。這步驟不只關係到你土地的使用權益，還會牽涉到是否會被徵收、是否能建設、甚至未來的市政計畫！透過查詢可以知道土地的用途規劃、是否涉及公共建設、現有權屬資料，甚至未來道路開闢的時程與方向。這篇文章會帶你搞懂「道路用地查詢」的4個步驟，即使你完全沒有經驗，也能一步步了解、踏實前進。

道路用地是什麼？3種不同型態一次瞭解，了解真相才不吃虧！

在買賣土地的世界裡，你是不是也曾疑惑：「道路用地是什麼？和一般土地有什麼不同？」其實道路用地是都市計畫中特別劃設的「公共設施保留地」，並細分為3種型態：計畫道路、既成道路與私設道路。以下將一一為你說明，也會分享常見問題與交易注意事項。

道路用地可以圍起來嗎？千萬別「先圍再說」，可能違反這2條法律！

道路用地可以圍起來嗎？別以為看起來沒人用就能動手！擅自圍設可能違反《道路交通管理處罰條例》第82條與《刑法》第354條，輕則罰款，重則吃官司。如果你對道路用地有疑問，歡迎找虹展建設協助確認，一起守法又安心。

80%的城市發展因交通基礎設施而受阻？選對團隊，才能走在正確的道路上！

你知道交通基礎設施不只關乎便利，更牽動整個區域的未來嗎？在城市發展的每一個角落裡，「交通基礎設施」不只是馬路和人行道而已，而是連接你我生活、經濟發展、甚至下一代幸福的無形命脈。如果這些基礎建設沒有專業團隊把關，會帶來多少隱憂？施工品質差、交期拖延、土地問題難解……。這篇文章將深入探討交通基礎設施的重要性與背後可能藏的風險，並分享如何透過虹展建設專業團隊，打造一條安全、穩固的未來之路。

公園預定地可蓋房子嗎？你可能沒想到的3種風險，建前一定要問清楚！

公園預定地可蓋房子嗎？你是不是也正在為這問題煩惱？根據《都市計畫法》規定，公園預定地屬公共設施保留地，原則上不得蓋住宅。但在特定條件下，部分設施可能例外。千萬別冒然動工，建議諮詢專業單位如虹展建設，避開風險！

這塊地真的屬於你嗎？4個私人土地道路用地特性，一定要搞懂再決定

你是不是也以為「私人土地」就是自己的空間，可以盡情發揮？但「私人土地道路用地」是完全不同的事情。這種地雖然登記在私人名下，但它很可能是政府早已規劃為未來公共道路的保留用地，也就是所謂的公設保留地。表面上是你的地，實際上卻有諸多限制，不能任意開發、使用，甚至可能在未來徵收拆除。以下我們會用最簡單的方式，帶你認識4個你不能不知道的特性，讓你在購地前、持有中，做出真正安心又正確的判斷。

為何都市計畫道路用地遲遲未徵收？專家教你2招主動處理才有轉機！

都市計畫道路用地未徵收，常因財政預算不足、權屬複雜或開發排序延後。此時別消極等待，建議透過專業機構如虹展建設，協助辦理價購、容積移轉與市場轉售，讓土地重新產生價值。

為什麼9成民眾在道路建設中吃過虧？選對團隊才是解方，虹展建設幫你搞定一切！

你是否也曾在顛簸不平的道路上，暗自嘆氣：這條路怎麼這麼久都沒修好？又或者在繁忙的城市裡，望著一片荒地，心中浮現：「如果這裡能規劃成公園、學校或廣場，那該多好？」我們總以為，道路建設離自己很遠，彷彿是政府或專業單位的事。這篇文章，不只是談談道路建設的意義，更會讓你知道：為什麼你應該現在就重視它？為什麼你不能再等？又為什麼選擇專業團隊如虹展建設，才是未來安居樂業的關鍵一步？這些答案，就藏在你即將展開的閱讀旅程裡。

道路用地價格怎麼算？一篇看懂公告現值、市價與估價公式

道路用地價格怎麼算？無論是遇到政府徵收、土地買賣，還是想了解持有土地的潛在價值，搞懂道路用地價格的計算方式與影響因素都是非常重要的一步。本篇文章將從公告現值、市價差異、估價公式到查詢工具與注意事項，幫助全面掌握道路用地價格的估算邏輯！

道路地價格怎麼算？一次搞懂計算公式、影響因素與買賣要點！

面對政府徵收、土地整理或私下買賣時，許多地主與買方會好奇：「道路地價格要怎麼算？」道路用地屬於特殊地類，其計價方式、用途限制、法律規範與交易風險都與一般土地不同。本文帶你一次搞懂道路地價格計算方式及實務須知！